房屋買賣定金協(xié)議書(shū)范本

房屋買賣定金協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋買賣定金協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和整改。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定在【交付日期】前，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫(xiě)：【成交價(jià)格】整）。4.2乙方同意在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。4.3支付方式為：【支付方式】，具體按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求退還已支付的定金。第六條其他約定6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（出賣人）：簽字：日期：乙方（買受人）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還定金并支付違約金。2.乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并退還定金。3.甲方在協(xié)議簽訂后未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求退還定金并支付違約金。4.乙方在協(xié)議簽訂后未經(jīng)甲方同意擅自放棄購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并退還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方按照合同約定退還定金并支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付房款：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金并退還定金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。3.甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀：乙方可以要求甲方按照合同約定退還定金并支付違約金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。4.乙方放棄購(gòu)買房屋：甲方可以要求乙方按照合同約定支付違約金并退還定金，如協(xié)商無(wú)果，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為買方，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，