租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案范例

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃物全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃物權(quán)益后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃期限和租金支付義務(wù)。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書（如有）5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.租賃合同解除/終止協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定提前通知解除或終止合同。5.乙方未按約定履行權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指乙方在租賃期限內(nèi)將租賃物權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修責(zé)任；如甲方仍不履行，乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓蓭椭?.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如解除合同等。3.問(wèn)題：乙方提前解除或終止合同，未按約定支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出違約金要求；如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如向法院提起訴訟等。4.問(wèn)題：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方不承擔(dān)，甲方可依法采取措施