長沙市房屋買賣合同格式

長沙市房屋買賣合同格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長沙市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。1.3房屋所有權性質為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3買方支付的交易價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產生的費用由買方承擔。第四條房屋質量及瑕疵4.1賣方保證，本合同所涉及的房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備功能、使用性能等。4.2如買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。4.3買方接受房屋時，應簽署房屋驗收確認書，確認房屋的交付符合本合同約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2賣方延遲交付房屋的，應按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.3買方延遲支付交易價格的，應按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋平面圖5.房屋質量檢測報告6.房屋驗收確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋交付給買方。2.買方延遲支付交易價格：指買方未按照本合同約定的時間將交易價格支付至賣方指定的賬戶。3.房屋質量問題：指本合同所涉及的房屋存在影響結構安全、設備功能、使用性能等方面的質量問題。4.延遲交付違約金：根據延遲交付的天數(shù)，按照本合同交易價格的一定比例（本合同約定為__________%）計算。5.延遲支付違約金：根據延遲支付的天數(shù)，按照本合同交易價格的一定比例（本合同約定為__________%）計算。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)法人的法律地位。4.契稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應繳納的稅費。5.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權要求賣方按照法律規(guī)定及本合同約定承擔修復責任。2.買方延遲支付交易價格：買方應按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金。3.房屋質量問題：買方接受房屋時，應簽署房屋驗收確認書，確認房屋的交付符合本合同約定。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋過