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小產(chǎn)權房屋買賣合同書模板格式合同編號:__________合同雙方:身份證號:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________身份證號:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________,房屋結構為____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________,產(chǎn)權性質為____________________。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權,不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務問題。第二條房價及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下:(1)乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房價的____%,即人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,向甲方支付房價的剩余____%。2.3乙方未按約定時間支付房價的,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方支付違約金,違約金為房價的____%。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于:提供房產(chǎn)相關證件、辦理產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給乙方。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi),向乙方提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電等賬戶信息,并協(xié)助乙方辦理相關業(yè)務的轉移手續(xù)。第四條合同的履行、違約及解決方式4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.房產(chǎn)平面圖5.房產(chǎn)相關稅費繳納憑證6.家具、家電清單7.物業(yè)、水電賬戶信息二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付房價,視為違約。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實,導致乙方損失,視為違約。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后未按約定時間接收房產(chǎn),視為違約。5.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)的物業(yè)、水電賬戶信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指擁有房產(chǎn)所有權的賣方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的買方。3.房價:指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.定金:指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的房價的一部分。5.違約金:指一方違約時,應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方拖延支付房價:提醒乙方按合同約定時間支付房價,逾期支付的,有權要求違約金。2.甲方拖延辦理過戶手續(xù):催促甲方按合同約定時間辦理過戶手續(xù),逾期辦理的,有權要求違約金。3.房產(chǎn)信息不真實:發(fā)現(xiàn)問題后,可與甲方協(xié)商解決,要求退還已支付的房價或要求賠償損失。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn):提前通知乙方接收房產(chǎn),逾期接收的,視為乙方違約,有權要求違約金。5.甲方未按約定時間提供物業(yè)、水電賬戶信息:催促甲方按
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