自建房屋買賣合同的轉讓

自建房屋買賣合同的轉讓合同編號：__________自建房屋買賣合同的轉讓合同雙方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于__________的自建房屋轉讓給買方，買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/土地使用權證號為__________。1.3房屋的現(xiàn)狀為__________，買方接受該現(xiàn)狀。第二條轉讓價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3賣方應在收到買方支付的定金后，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條轉讓條件3.1賣方應保證其對該房屋享有合法的所有權，無任何債務、抵押或其他權利糾紛。3.2賣方應保證該房屋符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，能夠正常辦理過戶手續(xù)。3.3買方應按照本合同約定支付轉讓價格，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1如果賣方違反本合同第三條的約定，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。4.2如果買方違反本合同約定，未能支付轉讓價格或未能配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應支付給賣方違約金，違約金金額為轉讓價格的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/土地使用權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.買賣雙方的身份證明復印件4.支付憑證（如定金收據(jù)）5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.賣方違反合同第三條約定，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，如存在債務、抵押或其他權利糾紛。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照合同約定支付轉讓價格或配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋轉讓給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋并成為房屋所有者的一方。3.定金：指買方在簽署合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)的流程和所需時間，做好時間規(guī)劃。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：在簽署合同前，買方應親自查看房屋，賣方應提供真實、準確的房屋信息。3.賣方未能履行交付義務：買方可以要求賣方承擔違約責任，如雙倍返還定金。4.買方未能支付轉讓價格：賣方可以要求買方承擔違約責任，如支付違約金。5.遇到爭議：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法