2024年商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修及保養(yǎng)的具體要求5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的受益主體6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的要求及通知7.提前終止及解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更條件10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件12.保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限13.通知與送達(dá)13.1通知的方式及有效期限13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.其他條款14.1租賃物的交付及驗(yàn)收14.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為：。商鋪的建筑面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。商鋪現(xiàn)狀符合租賃目的，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求。1.2租賃期限的起止日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。租金支付日為每月X日，承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.2租金的支付周期租金按月支付，每月的租金支付周期為X日之前。2.3租金的支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行，賬號(hào)：X。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作（具體用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的使用安全。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任主體出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)的具體要求承租人應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人指定為出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的受益主體保險(xiǎn)的受益主體為出租人和承租人。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的要求及通知承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)嫁給新的承租人。承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五日內(nèi)通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間的租金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承租人提前終止合同，應(yīng)支付提前終止期間的租金及違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致提前終止。11.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除；（4）符合合同約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、尚未公開(kāi)并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式及有效期限雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式。通知自發(fā)送或送達(dá)之日起視為有效。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號(hào)承租人：地址：市區(qū)街道號(hào)第十四條其他條款14.1租賃物的交付及驗(yàn)收租賃物在合同簽訂之日起X日內(nèi)交付給承租人，承租人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起X日內(nèi)向出租人提出，并提供書(shū)面材料。14.2租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：、、等。如附屬設(shè)施及設(shè)備存在問(wèn)題，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換。14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，涉及除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險(xiǎn)提供商為租賃物提供保險(xiǎn)保障；（4）其他與租賃物租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)；（2）按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；（3）確保服務(wù)過(guò)程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）對(duì)因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行其職責(zé)。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方的行為侵害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害、消除影響、賠償損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在合同中予以明確。第五條第三方介入的合同變更及解除5.1第三方介入的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入的其他條款7.1第三方介入的保密條款雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。7.2第三方介入的通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知采用電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式。通知自發(fā)送或送達(dá)之日起視為有效。7.3第三方介入的送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號(hào)承租人：地址：市區(qū)街道號(hào)第三方：地址：市區(qū)街道號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物使用及維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、禁止行為等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)方的信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物；2.出租人提供的租賃物不符合約定；3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金；4.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.第三方服務(wù)方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的承擔(dān)主體為違約方。示例說(shuō)明：如出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物，承