2024年商用物業(yè)室內(nèi)裝潢協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)室內(nèi)裝潢協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議各方1.2裝潢項目的目標與范圍1.3協(xié)議的有效期第二條設計和規(guī)劃2.1設計要求2.2設計文件的提交和審批2.3設計變更程序第三條工程實施3.1施工隊伍的選定3.2施工許可和合規(guī)性3.3施工進度計劃3.4施工質(zhì)量控制第四條材料和設備4.1材料和設備的供應責任4.2材料和設備的質(zhì)量標準4.3材料和設備的驗收程序第五條費用和支付5.1總裝潢費用5.2費用支付時間表5.3費用調(diào)整機制5.4支付憑證和記錄第六條保險和責任6.1施工期間保險6.2安全事故處理6.3第三方責任第七條變更和調(diào)整7.1變更請求的處理7.2變更對費用和時間的影響7.3雙方同意的調(diào)整第八條驗收和交付8.1工程驗收標準8.2驗收程序和時間8.3交付使用和保修第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2解除合同后的處理第十二條一般條款12.1適用法律12.2通知和通信12.3合同的完整性和修改12.4合同的副本第十三條附錄13.1設計圖紙和技術(shù)文件13.2工程量清單13.3重要設備和材料規(guī)格書第十四條簽字頁14.1雙方簽字蓋章14.2日期記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議各方甲方：_____________（甲方全稱），地址：_____________，聯(lián)系人：_____________，聯(lián)系電話：_____________。乙方：_____________（乙方全稱），地址：_____________，聯(lián)系人：_____________，聯(lián)系電話：_____________。1.2裝潢項目的目標與范圍1)室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；2)門窗、樓梯、衛(wèi)浴等設施的更換和維修；3)電氣、給排水、暖通等管道線路的改造；4)室內(nèi)照明、空調(diào)、消防等設備的安裝和調(diào)試；5)室內(nèi)裝飾品的選購和布置。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條設計和規(guī)劃2.1設計要求1)設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等；2)設計說明：包括設計理念、風格、材料、工藝等；3)施工圖紙：包括細部圖、節(jié)點圖、安裝圖等；4)施工預算：包括工程量清單、材料設備清單、人工費用等。2.2設計文件的提交和審批乙方應在協(xié)議生效后的______天內(nèi)，向甲方提交設計方案和施工圖紙。甲方應在收到設計文件后的______天內(nèi)審批完畢，并將審批意見通知乙方。甲方逾期未審批或未提出修改意見的，視為設計方案和施工圖紙已獲甲方認可。2.3設計變更程序1)乙方提出變更方案，說明變更的原因和影響；2)甲方審批變更方案，并在變更方案上簽字確認；3)乙方根據(jù)甲方確認的變更方案調(diào)整設計文件，并及時通知甲方；4)甲方收到變更方案后，對變更后的設計文件進行審批。第三條工程實施3.1施工隊伍的選定乙方應具備相應的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，負責本項目的施工。施工隊伍的選定應提前報甲方審批。甲方對乙方選定的施工隊伍有異議的，有權(quán)要求乙方更換。3.2施工許可和合規(guī)性乙方應按照國家和地方的相關(guān)法規(guī)，辦理施工許可和其他相關(guān)手續(xù)。乙方應在施工前將施工許可證等相關(guān)文件提交甲方備案。3.3施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。乙方應按照審批通過的施工進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。3.4施工質(zhì)量控制乙方應保證施工質(zhì)量，嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自檢、互檢和驗收。甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應給予配合。第四條材料和設備4.1材料和設備的供應責任乙方負責采購本協(xié)議約定的材料和設備，并保證材料和設備的質(zhì)量。乙方應將采購的材料和設備清單提交甲方備案。4.2材料和設備的質(zhì)量標準乙方采購的材料和設備應符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，具備合格證明和檢測報告。乙方應對所供材料和設備的質(zhì)量承擔責任。4.3材料和設備的驗收程序甲方應在材料和設備到達施工現(xiàn)場后及時進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責更換或修復。甲方逾期不驗收的，視為材料和設備已獲甲方認可。第五條費用和支付5.1總裝潢費用本協(xié)議約定的裝潢工程總費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2費用支付時間表1)協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，支付裝潢工程總費用的______%；2)施工進度達到______%后，支付裝潢工程總費用的______%；3)工程驗收合格后，支付裝潢工程總費用的______%。5.3費用調(diào)整機制1)因第八條驗收和交付8.1工程驗收標準本工程驗收標準按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。工程完成后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方申請驗收。8.2驗收程序和時間甲方應在收到乙方申請后的______天內(nèi)組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新申請驗收。驗收合格的，甲方應在驗收單上簽字確認，并將剩余款項支付給乙方。8.3交付使用和保修工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料和保修卡，并按照甲方的要求進行交付。交付后，乙方應承擔______個月的質(zhì)保期責任，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應無條件進行維修或更換。第九條違約責任9.1違約行為的界定1)乙方未按照約定時間完成工程；2)乙方提供的材料和設備不符合約定質(zhì)量標準；3)甲方未按照約定時間支付工程款項。9.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為裝潢工程總費用的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點和法院本協(xié)議的仲裁或訴訟地點為______人民法院。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除合同后的處理合同解除后，乙方應立即停止施工，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第十二條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知和通信雙方應通過書面形式互相通知和溝通，通知和通信地址為合同簽訂時甲乙雙方的地址。12.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十三條附錄13.1設計圖紙和技術(shù)文件附錄中包含本合同約定的所有設計圖紙和技術(shù)文件。13.2工程量清單附錄中包含本合同約定的所有工程量清單。13.3重要設備和材料規(guī)格書附錄中包含本合同約定的所有重要設備和材料規(guī)格書。第十四條簽字頁14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2日期記錄本合同簽署日期為2024年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應商等。1.2第三方介入的范圍1)第三方參與工程的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；2)第三方提供工程所需的材料、設備等；3)第三方為工程提供專業(yè)咨詢服務；4)第三方參與工程的驗收、保修等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任的限定第三方介入本合同約定的工程，應視為對甲乙雙方的授權(quán)。第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。2.2第三方責任限額第三方對工程的質(zhì)量、安全、進度等承擔的責任，以其與甲乙雙方簽訂的合同為準。第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應以第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。第三方應獨立承擔與甲乙雙方合同約定的責任，甲乙雙方不承擔第三方的不當行為造成的損失。3.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責任，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除后的責任劃分和后續(xù)處理事項。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約行為的界定1)第三方未按照約定時間完成工作；2)第三方提供的材料和設備不符合約定質(zhì)量標準；3)第三方未按照約定履行義務。5.2第三方違約責任的處理第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的地點和法院本協(xié)議的爭議解決地點為______人民法院。第七條第三方介入的一般條款7.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。7.2通知和通信雙方應通過書面形式互相通知和溝通，通知和通信地址為合同簽訂時甲乙雙方的地址。7.3合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議。本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同的副本，副本具有同等法律效力。第八條第三方介入的簽字頁8.1第三方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2日期記錄本合同簽署日期為2024年______月______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設計圖紙和技術(shù)文件詳細要求和說明：設計圖紙和技術(shù)文件應包括完整的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖、節(jié)點圖、安裝圖等，以及相關(guān)的設計說明、材料設備清單等。設計文件應符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，經(jīng)甲方審批合格后方可用于施工。附件2：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，確保清單的準確性和完整性。工程量清單應經(jīng)甲方審批，作為計算工程總價和付款的依據(jù)。附件3：重要設備和材料規(guī)格書詳細要求和說明：重要設備和材料規(guī)格書應包括設備的型號、規(guī)格、性能參數(shù)、生產(chǎn)廠家等信息，以及材料的品牌、型號、等級、用途等。規(guī)格書應經(jīng)甲方確認，確保設備和材料符合工程要求。附件4：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應包括工程項目的施工順序、工期安排、關(guān)鍵節(jié)點等。進度計劃應經(jīng)甲方審批，乙方應按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件5：施工質(zhì)量控制措施詳細要求和說明：施工質(zhì)量控制措施應包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量驗收標準、質(zhì)量控制流程等。乙方應根據(jù)措施進行自檢、互檢和驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。附件6：保險證明文件詳細要求和說明：乙方應提供與工程相關(guān)的保險證明文件，包括施工期間保險、第三方責任保險等。保險證明文件應經(jīng)甲方確認，確保工程在施工期間有充分的保險保障。附件7：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：工程變更協(xié)議應包括變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等。協(xié)議應經(jīng)甲方審批，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1)乙方未按照約定時間完成工程；2)乙方提供的材料和設備不符合約定質(zhì)量標準；3)乙方未按照約定履行義務；4)甲方未按照約定時間支付工程款項；5)甲方未按照約定提供施工條件或場地。違約的責任認定標準：1)違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為裝潢工程總費用的______%；2)違約方造成損失的，應賠償損失金額；3)違約方逾期履行合同的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息。示例說明：如果乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并要求乙方按照