2024年大連市個人房屋出租合同（含衛(wèi)生費）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市個人房屋出租合同（含衛(wèi)生費）本合同目錄一覽1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.衛(wèi)生費用的承擔(dān)6.1衛(wèi)生費用的金額6.2衛(wèi)生費用的支付方式7.房屋使用和維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2訪客相關(guān)條款11.3保險相關(guān)條款12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3押金收據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息甲方（出租人）：甲方證件類型：甲方證件號碼：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2承租人的基本信息乙方（承租人）：乙方證件類型：乙方證件號碼：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：2.房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備家具家電清單：3.租賃期限3.1租賃開始日期年月日3.2租賃結(jié)束日期年月日4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣（大寫）：4.2租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3租金支付時間每月的日5.押金5.1押金金額人民幣（大寫）：5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七日內(nèi)退還剩余押金。6.衛(wèi)生費用的承擔(dān)6.1衛(wèi)生費用的金額人民幣（大寫）：6.2衛(wèi)生費用的支付方式甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理公司規(guī)定的公共區(qū)域衛(wèi)生費用，乙方負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)部衛(wèi)生費用。因乙方在租賃期內(nèi)需要對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他項權(quán)利的，須經(jīng)甲方書面同意，并明確約定相關(guān)費用及責(zé)任。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他項權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件除本合同另有約定外，任何一方要求變更或解除本合同，須提前三十日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物相關(guān)條款乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2訪客相關(guān)條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。如有訪客，乙方應(yīng)提前通知甲方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3保險相關(guān)條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備保險，并將保險單副本交甲方留存。如乙方未購買保險，發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。12.合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。13.附件13.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為本合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。13.3押金收據(jù)附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，作為本合同附件。14.雙方簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第三方介入是指在租賃過程中，因合同履行需要，第三方參與并提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的情形。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)如甲方和乙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前提供房源信息、協(xié)助談判等服務(wù)。中介服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)房屋在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或其他需要維修保養(yǎng)的情形，甲方或乙方可以聯(lián)系第三方服務(wù)提供商進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的質(zhì)量和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.3物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、安全管理等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時繳納物業(yè)費、配合物業(yè)管理工作等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司在履行管理職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介介入如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等內(nèi)容。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)介入甲方或乙方在聯(lián)系第三方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商前，應(yīng)事先通知對方，并盡量取得對方的同意。維修保養(yǎng)服務(wù)的費用、質(zhì)量要求等內(nèi)容應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.3物業(yè)管理介入乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。如乙方對物業(yè)管理有異議，應(yīng)通過合法途徑表達(dá)訴求，不得擅自違反物業(yè)管理規(guī)定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介機(jī)構(gòu)與其他各方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易，并收取中介服務(wù)費用。中介機(jī)構(gòu)不參與租賃合同的履行，也不承擔(dān)房屋租賃過程中的任何責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商與其他各方維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商不參與租賃合同的履行，也不承擔(dān)房屋租賃過程中的任何責(zé)任。5.3物業(yè)管理公司與其他各方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)、安全管理等工作。物業(yè)管理公司不參與房屋租賃合同的履行，但有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的租賃活動進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方介入的變更和解除6.1中介服務(wù)變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除中介服務(wù)合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責(zé)任等應(yīng)在補充協(xié)議中明確。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除維修保養(yǎng)服務(wù)合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責(zé)任等應(yīng)在補充協(xié)議中明確。6.3物業(yè)管理變更和解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除物業(yè)管理合同。變更或解除合同的條件、程序、賠償責(zé)任等應(yīng)在補充協(xié)議中明確。7.第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的生效、修改和終止8.1第三方介入的生效條件第三方介入合同的生效條件應(yīng)符合本合同及補充協(xié)議的約定。8.2第三方介入的修改第三方介入合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3第三方介入的終止第三方介入合同的終止應(yīng)符合本合同及補充協(xié)議的約定。9.附件9.1第三方服務(wù)合同副本附件中應(yīng)包含與中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同附件。10.雙方簽字蓋章甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的實際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息。確保鑰匙交付的記錄真實、完整。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金收據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已支付押金。押金收據(jù)應(yīng)清晰可見，且未經(jīng)涂改。附件四：中介服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：如甲方和乙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，應(yīng)提供中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同副本，明確中介服務(wù)的費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：如甲方和乙方協(xié)商一致，委托第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)合同副本，明確服務(wù)費用、質(zhì)量要求等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理合同副本詳細(xì)要求：如甲方和乙方協(xié)商一致，選擇物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，應(yīng)提供物業(yè)管理公司提供的合同副本，明確物業(yè)管理的職責(zé)、服務(wù)費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照約定提供房屋，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，