2024年住房購(gòu)買融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購(gòu)買融資協(xié)議本合同目錄一覽1.房源及購(gòu)買概述1.1房源信息1.2購(gòu)買價(jià)格1.3購(gòu)買方式2.融資條件2.1融資額度2.2融資利率2.3融資期限3.還款方式及時(shí)間表3.1還款方式3.2還款時(shí)間表4.首付款及支付方式4.1首付款金額4.2支付方式及時(shí)間5.購(gòu)房稅費(fèi)及辦理手續(xù)5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.2辦理手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.3配套設(shè)施及服務(wù)13.附件13.1購(gòu)房合同13.2融資協(xié)議13.3房屋所有權(quán)證14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房源及購(gòu)買概述1.1房源信息甲方同意出售給乙方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。1.2購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商確定購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。1.3購(gòu)買方式乙方采用按揭貸款方式購(gòu)買甲方房產(chǎn)，按揭貸款額度、利率、期限等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)本合同第七條。2.融資條件2.1融資額度乙方申請(qǐng)的住房按揭貸款額度為人民幣萬(wàn)元整。2.2融資利率貸款利率為年利率%，具體利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時(shí)，按照銀行的政策進(jìn)行調(diào)整。2.3融資期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.還款方式及時(shí)間表3.1還款方式乙方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。3.2還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。4.首付款及支付方式4.1首付款金額乙方需在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間及賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.購(gòu)房稅費(fèi)及辦理手續(xù)5.1購(gòu)房稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見(jiàn)附件。5.2辦理手續(xù)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。具體辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)附件。6.違約責(zé)任6.1買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第二部分：其他條款及附件7.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方完成貸款審批后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同1.1條的約定。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.配套設(shè)施及服務(wù)甲方承諾，房屋交付時(shí)，配套設(shè)施及服務(wù)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號(hào)。附件：1.購(gòu)房合同2.融資協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.還款時(shí)間表5.稅費(fèi)支付明細(xì)6.辦理手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)視為雙方對(duì)房源及購(gòu)買概述、融資條件、還款方式及時(shí)間表、首付款及支付方式、購(gòu)房稅費(fèi)及辦理手續(xù)等事項(xiàng)的認(rèn)可。8.2合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所留地址，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.適用法律及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性，如甲方提供虛假房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付逾期利息。12.3如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.附件13.1購(gòu)房合同13.2融資協(xié)議13.3房屋所有權(quán)證13.4房屋質(zhì)量保證書(shū)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等，在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方及第三方之間的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請(qǐng)，提供貸款額度、利率、還款方式等。乙方應(yīng)按照貸款銀行的約定辦理貸款手續(xù)。16.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司為乙方提供貸款擔(dān)保，協(xié)助乙方獲得貸款。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其承擔(dān)責(zé)任的形式、范圍和額度有限。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)與第三方協(xié)商確定。17.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易。18.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲方或乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定而要求變更或解除合同的，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。20.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。21.第三方介入的通知與送達(dá)21.1第三方通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式向甲乙方發(fā)出通知。21.2第三方送達(dá)地址為甲乙方提供的聯(lián)系地址。22.適用法律及爭(zhēng)議解決22.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.其他條款23.1如本合同的任何條款與第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：購(gòu)房合同詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：融資協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了貸款額度、利率、還款方式、還款時(shí)間表等。附件3：房屋所有權(quán)證證明了甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件4：房屋質(zhì)量保證書(shū)保證了房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附件5：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出了房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)及金額。附件6：辦理手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)規(guī)定了辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記等手續(xù)所需支付的費(fèi)用及承擔(dān)方。附件7：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與，詳細(xì)規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：貸款銀行提供的貸款政策詳細(xì)規(guī)定了貸款銀行提供的貸款額度、利率、還款方式等政策。附件10：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保政策詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保范圍等政策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息2.乙方逾期還款3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋5.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。2.乙方逾期還款，應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付逾期利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。示例說(shuō)明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方所述不符，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買甲方所述房屋。3.第三方：指在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。4.購(gòu)房合同：指甲乙雙方簽訂的，規(guī)定了房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等的合同。5.融資協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，規(guī)定了貸款額度、利率、還款方式、還款時(shí)間表等的合同。6.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)的證件。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的書(shū)面保證。8.房屋交易稅費(fèi)：指在