2024年大連市存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1裝修及家具10.2物業(yè)及公共設(shè)施10.3戶口及學(xué)位第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更條件11.4合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證并投入使用的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：大連市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為平方米。2.3房屋面積：房屋所有權(quán)證記載的建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：大連市不動產(chǎn)登記證明第號。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，將上述存量房以人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）的價格出售給買受人。3.2支付方式：買受人于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元整作為購房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理了房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修期限為年。5.3保修期限：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的%。6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的%。6.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；所提供的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)資料等文件真實、有效。9.2買受人陳述與保證：買受人保證向出賣人提供的個人信息、證件等資料真實、有效；買受人具備購房資格，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。第十條附加條款10.1裝修及家具：房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具、家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付。如買受人要求變更裝修或家具、家電等設(shè)施設(shè)備的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2物業(yè)及公共設(shè)施：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。物業(yè)費(fèi)用、公共維修基金等費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定繳納。10.3戶口及學(xué)位：買受人應(yīng)自行解決戶口遷移事宜。關(guān)于學(xué)位問題，如遇政策調(diào)整，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更條件：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.4合同解除條件：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋買賣合同的復(fù)印件。12.3其他重要文件：雙方約定的其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另行約定的其他事項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方，并共同辦理合同的補(bǔ)簽、更換手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、支付結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于工商登記、行業(yè)許可等。第三方應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。費(fèi)用金額、支付方式等，甲乙方應(yīng)在本合同中明確。3.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供包括但不限于房屋價值評估、交易撮合、支付結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。4.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。如中介方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用金額。6.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.3責(zé)任期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。服務(wù)期限屆滿后，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況，需要解除本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲乙方予以保護(hù)。第十條雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)10.1甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的資料，履行合同義務(wù)。10.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙方和第三方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件各一份，用于證明第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片若干張，用于證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買受人支付購房款的憑證復(fù)印件一份，用于證明買受人已經(jīng)履行了付款義務(wù)。附件六：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理的憑證復(fù)印件一份，用于證明房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定時間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：對于買受人的違約行為，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。對于出賣人的違約行為，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%