2024年辦公樓清潔保養(yǎng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓清潔保養(yǎng)承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.清潔保養(yǎng)范圍及標準2.1辦公樓概況2.2清潔保養(yǎng)范圍2.3清潔保養(yǎng)標準3.服務(wù)時間及頻次3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)頻次4.服務(wù)質(zhì)量及要求4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期7.違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用條款11.3不可抗力條款12.附件12.1辦公樓清潔保養(yǎng)項目清單12.2服務(wù)質(zhì)量標準清單13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同編號及日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：X公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X清潔服務(wù)公司乙方地址：市區(qū)路號1.3合同術(shù)語定義“辦公樓”指的是甲方擁有的位于市區(qū)路號的辦公樓及其附屬設(shè)施。“清潔保養(yǎng)”指的是乙方按照本合同約定的范圍和標準對辦公樓進行的清潔和保養(yǎng)工作。“服務(wù)時間”指的是本合同約定的乙方進行清潔保養(yǎng)工作的具體時間。“服務(wù)頻次”指的是乙方按照本合同約定的對辦公樓進行清潔保養(yǎng)的頻率。2.清潔保養(yǎng)范圍及標準2.1辦公樓概況辦公樓總建筑面積為平方米，包括棟建筑物和個停車場。2.2清潔保養(yǎng)范圍乙方負責(zé)對辦公樓的大堂、走廊、電梯間、會議室、辦公室、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進行清潔保養(yǎng)。2.3清潔保養(yǎng)標準乙方應(yīng)按照附件1《辦公樓清潔保養(yǎng)項目清單》和附件2《服務(wù)質(zhì)量標準清單》中所列明的項目和標準進行清潔保養(yǎng)。3.服務(wù)時間及頻次3.1服務(wù)時間乙方應(yīng)在每周一至周五的早上8點至下午6點進行清潔保養(yǎng)工作。3.2服務(wù)頻次乙方每周對辦公樓進行一次全面清潔，每兩周對辦公樓進行一次深度清潔保養(yǎng)。4.服務(wù)質(zhì)量及要求4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標準提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保辦公樓的清潔和安全。4.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定乙方在進行清潔保養(yǎng)工作時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害辦公樓的設(shè)施和財產(chǎn)，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動。5.合同價格及支付方式5.1合同總價本合同總價為人民幣萬元，其中包括清潔保養(yǎng)服務(wù)的全部費用。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項。5.3支付時間甲方應(yīng)在每月的第一個工作日，向乙方支付上一個月的清潔保養(yǎng)服務(wù)費用。6.合同期限6.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年X月X日。6.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至2025年X月X日止。8.合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1乙方違約情形乙方如未能按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)時間、服務(wù)頻次提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。9.2甲方違約情形甲方如未能按照本合同約定的支付時間、支付方式支付服務(wù)費用，或違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為甲方所在地。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.其他條款12.1保密條款雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.合同編號及日期14.1合同編號本合同編號為：____________14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同條款，按照約定履行其義務(wù)。若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指甲方和乙方在履行本合同過程中，對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限度。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方和乙方，也不享有甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方與第三方之間的交易，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，若發(fā)生爭議或糾紛，甲方和乙方均有責(zé)任向第三方追償，但甲方和乙方之間的合同關(guān)系不受影響。18.第三方介入的合同修正18.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要對本合同進行修正時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明修正的內(nèi)容和理由等。18.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方在接到對方書面通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式當(dāng)甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為甲方所在地。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)等。20.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方在接到對方書面通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：辦公樓清潔保養(yǎng)項目清單附件2：服務(wù)質(zhì)量標準清單附件3：合同價格明細表附件4：支付時間表附件5：清潔保養(yǎng)服務(wù)工作計劃附件6：乙方員工身份證明及資質(zhì)證書復(fù)印件附件7：甲方物業(yè)管理制度及要求附件8：乙方清潔設(shè)備及材料清單附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：辦公樓清潔保養(yǎng)項目清單本附件詳細列出了辦公樓清潔保養(yǎng)的具體項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目頻率等。乙方應(yīng)根據(jù)清單執(zhí)行清潔保養(yǎng)工作。附件2：服務(wù)質(zhì)量標準清單本附件詳細列出了辦公樓清潔保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量標準，包括清潔用品的質(zhì)量、清潔方法、清潔效果等。乙方應(yīng)按照清單提供的標準進行服務(wù)。附件3：合同價格明細表本附件詳細列出了合同的價格明細，包括服務(wù)費用、違約金、稅費等。甲方應(yīng)按照明細表支付相應(yīng)的費用。附件4：支付時間表本附件詳細列出了甲方支付服務(wù)費用的時間表，包括支付時間、支付金額等。甲方應(yīng)按照時間表支付費用。附件5：清潔保養(yǎng)服務(wù)工作計劃本附件詳細列出了清潔保養(yǎng)服務(wù)的工作計劃，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。乙方應(yīng)按照工作計劃執(zhí)行服務(wù)。附件6：乙方員工身份證明及資質(zhì)證書復(fù)印件乙方應(yīng)提供員工的身份證明和資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明員工的身份和資質(zhì)。附件7：甲方物業(yè)管理制度及要求本附件詳細列出了甲方物業(yè)管理制度及要求，包括物業(yè)管理的各項規(guī)定和要求。乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理制度及要求。附件8：乙方清潔設(shè)備及材料清單本附件詳細列出了乙方使用的清潔設(shè)備和材料的清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。乙方應(yīng)按照清單提供設(shè)備和材料。附件9：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的對變更的同意，需要雙方簽字蓋章后生效。附件10：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的對解除的同意，需要雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。2.乙方未能遵守甲方物業(yè)管理制度及要求。3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未能提供乙方所需的清潔設(shè)備和材料。違約責(zé)任認定標準：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金金額為本合同服務(wù)費用的10%。示例說明：如果乙方未能按照約定時間提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的10%。如果甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付賠償金，賠償金金額為本合同服務(wù)費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.