2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)綜合體建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同術(shù)語定義第二條項目建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)地點第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條項目建設(shè)進(jìn)度與時間表4.1項目開工4.2施工進(jìn)度4.3竣工交付第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項目審批6.2土地使用權(quán)6.3配合乙方施工第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體甲方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，其注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，并由_______（姓名）作為授權(quán)代表，在此合同中代表甲方履行各項權(quán)利與義務(wù)。1.2乙方主體乙方為_______（公司名稱），是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司，其注冊地址為_______，營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，并由_______（姓名）作為授權(quán)代表，在此合同中代表乙方履行各項權(quán)利與義務(wù)。1.3合同術(shù)語定義（此處列出合同中特定的術(shù)語及其定義，例如：“項目建設(shè)”指的是根據(jù)本合同約定的內(nèi)容和規(guī)模，在約定地點進(jìn)行的建設(shè)工作。）第二條項目建設(shè)內(nèi)容2.1項目概述本合同項下的項目名稱為_______，是一項城市商業(yè)綜合體建設(shè)項目，包括但不限于_______（具體建設(shè)內(nèi)容，如購物中心、辦公樓、酒店等）。2.2建設(shè)規(guī)模項目總計建筑面積為_______平方米，包括但不限于地上_______層和地下_______層。2.3建設(shè)地點項目位于_______（具體地址），四至為_______。第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式甲方應(yīng)按本合同約定的付款計劃，通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方支付合同價款。3.3支付時間表甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。其余款項將根據(jù)項目進(jìn)度和質(zhì)量驗收結(jié)果支付。第四條項目建設(shè)進(jìn)度與時間表4.1項目開工雙方同意項目開工日期為_______年_______月_______日。4.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照本合同附件中規(guī)定的施工進(jìn)度計劃完成項目建設(shè)。4.3竣工交付乙方應(yīng)確保項目在_______年_______月_______日前竣工，并向甲方交付。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和設(shè)施安全。5.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，提供建設(shè)所需的全部材料。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1項目審批甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。6.2土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其已合法取得項目建設(shè)用地的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭議。6.3配合乙方施工甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電、施工道路等，并協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題。第七條合同變更與解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______天書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出變更。7.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方擬解除合同時，應(yīng)立即書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3變更解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及變更解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如有未支付的款項，甲方應(yīng)按照約定及時支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。8.2乙方違約乙方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自項目竣工交付之日起終止。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方結(jié)算完畢后自動終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×_______%。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字甲方代表在此頁面簽字：14.2乙方代表簽字乙方代表在此頁面簽字：14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對合同履行產(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的約束力。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目按照約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求進(jìn)行。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：審查施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決施工中的問題等。2.3政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門作為第三方，對項目進(jìn)行審批、監(jiān)管和管理。政府相關(guān)部門的職責(zé)包括但不限于：發(fā)放許可證、檢查項目合規(guī)性、處理違法行為等。2.4供應(yīng)商和分包商介入供應(yīng)商和分包商作為第三方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需的材料、設(shè)備和服務(wù)。供應(yīng)商和分包商的職責(zé)包括但不限于：按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間提供貨物和服務(wù)，保證貨物和服務(wù)的合規(guī)性等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和影響力，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整方式可以為：增加或減少賠償金額、擴(kuò)大或縮小賠償范圍等。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取報酬、獲得合同履行信息、提出建議和意見等。4.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：遵守合同約定、履行合同義務(wù)、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。6.3如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對甲方履行合同義務(wù)，同時對乙方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)對乙方履行合同義務(wù)，同時對甲方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因不可抗力、法律變化等原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的合同履行事項。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2變更后的合同效力變更后的合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同。10.2解除后的合同處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，包括但不限于：結(jié)算款項、處理剩余物資等。第十一條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價款明細(xì)表附件五：施工進(jìn)度計劃附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件七：安全防護(hù)措施方案附件八：材料供應(yīng)合同附件九：分包合同附件十：保險合同附件十一：許可和批準(zhǔn)文件附件十二：技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議附件十三：售后服務(wù)協(xié)議附件十四：其他重要文件和資料1.項目設(shè)計文件：包括項目的總體設(shè)計、施工圖設(shè)計、裝修設(shè)計等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙：詳細(xì)描述項目的建設(shè)內(nèi)容和施工要求，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。3.工程量清單：列出項目建設(shè)中所需的所有材料、設(shè)備、工程量及其價格，作為合同價款的基礎(chǔ)。4.合同價款明細(xì)表：詳細(xì)列明合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。5.施工進(jìn)度計劃：明確項目的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：規(guī)定項目建設(shè)應(yīng)遵循的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量要求。7.安全防護(hù)措施方案：包括項目施工期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。8.材料供應(yīng)合同：甲乙雙方約定的材料供應(yīng)條款，包括材料種類、數(shù)量、質(zhì)量、價格等。9.分包合同：如項目需要分包，甲乙雙方應(yīng)簽訂分包合同，明確分包范圍和分包商的義務(wù)。10.保險合同：甲乙雙方應(yīng)購買的保險種類和保險金額，保障項目建設(shè)過程中的風(fēng)險。11.許可和批準(zhǔn)文件：包括項目建設(shè)的各類許可證、批準(zhǔn)文件等，甲乙雙方應(yīng)依法辦理。12.技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議：如甲方要求乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，應(yīng)在此附件中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.售后服務(wù)協(xié)議：明確乙方對提供的產(chǎn)品和服務(wù)提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限和方式。14.其他重要文件和資料：包括與項目相關(guān)的其他重要文件和資料，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：1.未能按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時完成工作、提供貨物或服務(wù)。2.提供的貨物或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)