2024年大數(shù)據(jù)中心建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大數(shù)據(jù)中心建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3數(shù)據(jù)中心定義第二條租賃范圍與期限2.1租賃數(shù)據(jù)中心面積2.2租賃期限起止日期2.3租賃期滿后續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條數(shù)據(jù)中心管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3安全管理措施第五條網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)傳輸5.1網(wǎng)絡(luò)接入條件5.2數(shù)據(jù)傳輸速率5.3網(wǎng)絡(luò)故障處理第六條設(shè)備安裝與調(diào)試6.1乙方設(shè)備安裝要求6.2設(shè)備調(diào)試期限6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)支持響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)級別協(xié)議（SLA）第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方設(shè)備維修責(zé)任8.2甲方設(shè)備維修責(zé)任8.3維修保養(yǎng)周期第九條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償金額計(jì)算第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更解除的程序第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3數(shù)據(jù)中心定義數(shù)據(jù)中心是指由乙方提供，用于甲方部署、運(yùn)行其信息系統(tǒng)的場所及設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)等。第二條租賃范圍與期限2.1租賃數(shù)據(jù)中心面積甲方租賃乙方數(shù)據(jù)中心的面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。2.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。2.3租賃期滿后續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場狀況和甲方業(yè)務(wù)需求協(xié)商確定續(xù)約租金和其他條款。第三條租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按年度支付租金，年度租金為人民幣萬元整，具體金額詳見附件二。3.2租金支付周期甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條數(shù)據(jù)中心管理與維護(hù)4.1甲方管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理、設(shè)備維護(hù)和日常巡檢等工作，確保數(shù)據(jù)中心的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于電力供應(yīng)、冷卻系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3安全管理措施雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)數(shù)據(jù)中心安全管理的法律法規(guī)，采取有效措施防止數(shù)據(jù)泄露、損壞或其他安全事件的發(fā)生。第五條網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)傳輸5.1網(wǎng)絡(luò)接入條件乙方應(yīng)為甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于Mbps，保證甲方數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枰?.2數(shù)據(jù)傳輸速率乙方保證數(shù)據(jù)中心內(nèi)部數(shù)據(jù)傳輸速率不低于Gbps，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。5.3網(wǎng)絡(luò)故障處理乙方應(yīng)在接到網(wǎng)絡(luò)故障通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障，確保甲方的業(yè)務(wù)不受影響。第六條設(shè)備安裝與調(diào)試6.1乙方設(shè)備安裝要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供設(shè)備安裝服務(wù)。6.2設(shè)備調(diào)試期限乙方應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后日內(nèi)完成設(shè)備調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的設(shè)備驗(yàn)收方案執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見附件三。第八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)為其提供的數(shù)據(jù)中心設(shè)施和設(shè)備投保合適的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)投保保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于安全監(jiān)控、訪問控制、數(shù)據(jù)備份等，以減少數(shù)據(jù)中心運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定一方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。9.3賠償金額計(jì)算因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件詳見合同第一條。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、設(shè)備搬遷等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件說明本合同附件包括但不限于附件一：租賃面積及位置說明、附件二：租金支付明細(xì)、附件三：設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入情形甲乙雙方同意的第三方提供技術(shù)支持、維修服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，需第三方調(diào)解或仲裁；合同履行過程中，因第三方原因?qū)е略O(shè)施損壞或服務(wù)中斷；其他雙方約定或法律規(guī)定的情形。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行、遵守法律法規(guī)等。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)符合合同約定，如需書面同意或備案，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。3.3第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)；第三方服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；甲方、乙方同意第三方介入并提供必要的協(xié)助。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，對甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量、安全及合規(guī)性。5.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方在合同中明確。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1第三方監(jiān)督甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.2第三方考核甲方、乙方可定期對第三方進(jìn)行考核，評估其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率等指標(biāo)。6.3第三方改進(jìn)第三方應(yīng)對甲方、乙方提出的改進(jìn)建議或要求予以重視，并及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為界定第三方違反合同約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。7.3第三方違約賠償因第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方約定。第八條爭議解決方式8.1第三方爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定或雙方協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁。8.2第三方爭議訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1第三方合同變更第三方合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同解除第三方合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更解除的程序第三方合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，第三方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，第三方不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條其他條款11.1第三方保密條款第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃面積及位置說明詳細(xì)描述租賃的數(shù)據(jù)中心面積、具體位置、邊界等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的金額、周期、支付方式等具體信息。附件三：設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確設(shè)備驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括設(shè)備性能、安全等方面的要求。附件四：技術(shù)支持服務(wù)范圍詳細(xì)描述技術(shù)支持服務(wù)的范圍，包括技術(shù)支持的內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)級別協(xié)議（SLA）等。附件五：維修服務(wù)范圍與周期明確維修服務(wù)的范圍，包括維修的內(nèi)容、周期、維修保養(yǎng)的具體要求等。附件六：保險(xiǎn)單副本提供乙方向其數(shù)據(jù)中心設(shè)施和設(shè)備投保的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金；2.乙方未按約定提供租賃服務(wù)或設(shè)備；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的違約金計(jì)算方式確定。2.賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額向守約方進(jìn)行賠償，具體計(jì)算方式由雙方約定。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額向甲方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年大數(shù)據(jù)中心建設(shè)與租賃合同，由甲方與乙方簽訂。2.甲方：指