2024年一手房代理銷售合作流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理銷售合作流程本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址1.2合作范圍和目標1.3合作期限第二條：代理銷售權利和義務2.1代理銷售的權利2.2代理銷售義務2.3合作雙方的信息保密義務第三條：銷售策略和推廣3.1銷售策略的制定和執(zhí)行3.2推廣活動的組織和實施3.3銷售渠道的選擇和開發(fā)第四條：銷售業(yè)績和傭金結算4.1銷售業(yè)績的評估和考核4.2傭金的比例和計算方式4.3傭金的支付時間和方式第五條：合作雙方的合作協(xié)調5.1合作雙方的溝通和協(xié)調機制5.2合作雙方的會議和報告制度5.3合作雙方的問題解決和爭議處理第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關事項處理第七條：違約責任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責任的具體內容和方式7.3違約責任的追究程序和方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式和程序8.2爭議解決的依據(jù)和標準8.3爭議解決的結果和執(zhí)行第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的相關事項處理第十條：合同的附加條款10.1附加條款的內容和效力10.2附加條款的修改和補充10.3附加條款的簽訂和生效第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和保管責任11.2合同的復印件效力11.3合同的查閱和復制第十二條：合同的修訂和更新12.1合同修訂的條件和程序12.2合同更新的內容和方式12.3合同更新后的生效和通知第十三條：合作雙方的權益保護13.1合作雙方的權益保障措施13.2合作雙方的權益保護責任13.3合作雙方的權益保護途徑和方式第十四條：其他事項14.1合作雙方的共同承諾和保證14.2合作雙方的自愿和合法原則14.3合作雙方的合規(guī)和合法性要求第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方的名稱和地址甲方：X房地產(chǎn)有限公司乙方：X房地產(chǎn)代理有限公司甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.2合作范圍和目標本合同雙方約定在2024年期間，乙方作為甲方的一手房代理銷售合作伙伴，代理銷售甲方位于市的新開發(fā)樓盤，雙方共同實現(xiàn)銷售目標。1.3合作期限合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：代理銷售權利和義務2.1代理銷售的權利（1）獨家代理銷售權：乙方在合作期間內，享有甲方所提供樓盤的獨家代理銷售權。（2）銷售價格制定權：乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的銷售政策，制定合理的銷售價格。（3）銷售宣傳資料制作權：乙方有權根據(jù)樓盤特點和目標客戶群體，制作銷售宣傳資料。2.2代理銷售義務（1）代理銷售責任：乙方負責組織和實施銷售活動，推動樓盤的銷售工作。（2）信息保密義務：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。（3）銷售業(yè)績承諾：乙方承諾在合作期限內，完成甲方設定的銷售業(yè)績目標。2.3合作雙方的信息保密義務雙方同意在合作期間和合作結束后，對雙方之間的商業(yè)信息、客戶信息等進行保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第三條：銷售策略和推廣3.1銷售策略的制定和執(zhí)行乙方根據(jù)市場需求和甲方提供的樓盤信息，制定銷售策略，并負責執(zhí)行和落實。3.2推廣活動的組織和實施乙方負責組織和實施推廣活動，包括開盤儀式、看房活動、廣告宣傳等，以吸引潛在客戶。3.3銷售渠道的選擇和開發(fā)乙方負責選擇和開發(fā)銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、電商平臺等，以擴大銷售范圍。第四條：銷售業(yè)績和傭金結算4.1銷售業(yè)績的評估和考核乙方按照甲方提供的業(yè)績考核標準，每月向甲方提交銷售業(yè)績報告，并進行評估和考核。4.2傭金的比例和計算方式乙方的傭金比例為銷售額的2%。傭金計算方式為：銷售額（扣除優(yōu)惠政策后的實際銷售額）×傭金比例。4.3傭金的支付時間和方式甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績報告后，應在10個工作日內支付傭金。支付方式為銀行轉賬。第五條：合作雙方的合作協(xié)調5.1合作雙方的溝通和協(xié)調機制雙方定期召開會議，匯報銷售情況和存在問題，并進行溝通和協(xié)調。5.2合作雙方的會議和報告制度乙方每月向甲方提交一次銷售報告，每季度進行一次面對面會議。5.3合作雙方的問題解決和爭議處理雙方通過友好協(xié)商，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題和爭議。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式和程序雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的依據(jù)和標準爭議解決的依據(jù)是本合同的條款以及相關法律法規(guī)。雙方應遵守合同精神和公平原則，以事實為依據(jù)，依法解決爭議。8.3爭議解決的結果和執(zhí)行爭議解決結果出來后，雙方應嚴格執(zhí)行。如有需要，雙方應按照解決結果履行相關義務，確保合作順利進行。第九條：合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在合同履行過程中，如有特殊情況需要解除合同，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的相關事項處理合同解除后，乙方應停止代理銷售活動，甲方應支付乙方截至解除日期止的傭金。雙方還需按照本合同約定處理其他相關事項。第十條：合同的附加條款10.1附加條款的內容和效力本合同的附加條款包括但不限于補充協(xié)議、修正案等，附加條款與本合同具有同等效力。10.2附加條款的修改和補充附加條款的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3附加條款的簽訂和生效附加條款簽訂后，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同一同生效。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同的份數(shù)和保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均有義務妥善保管合同副本。11.2合同的復印件效力合同的復印件具有同等法律效力，但不得作為證據(jù)提交。11.3合同的查閱和復制未經(jīng)對方同意，任何一方不得查閱或復制對方的合同副本。第十二條：合同的修訂和更新12.1合同修訂的條件和程序本合同在履行過程中，如需修訂，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同更新的內容和方式合同更新內容包括但不限于銷售目標、傭金比例等方面的調整。12.3合同更新后的生效和通知合同更新后，甲乙雙方應按照更新后的合同內容履行各自的權利和義務。第十三條：合作雙方的權益保護13.1合作雙方的權益保障措施甲乙雙方應積極履行合同約定，確保對方的合法權益得到保障。13.2合作雙方的權益保護責任甲乙雙方應對因自身原因導致的對方損失承擔賠償責任。13.3合作雙方的權益保護途徑和方式甲乙雙方可通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑和方式保護自身權益。第十四條：其他事項14.1合作雙方的共同承諾和保證甲乙雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。14.2合作雙方的自愿和合法原則甲乙雙方確認本合同是自愿簽訂的，且合同內容符合法律法規(guī)，合法有效。14.3合作雙方的合規(guī)和合法性要求甲乙雙方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務，確保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與合作的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。1.2第三方責任劃分第三方在合作過程中的行為和責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方不承擔第三方的原因導致的損失。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當甲乙雙方在合作過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方選擇和評估甲乙雙方應共同對第三方進行選擇和評估，確保第三方具備合法資質、良好信譽和足夠能力。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在合作過程中的權利、義務和責任，并確保合同符合本合同精神和法律法規(guī)。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限定第三方在合作過程中的責任，以其與甲乙雙方簽訂的合同為準。第三方應對其行為產(chǎn)生的后果承擔法律責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方不承擔第三方原因導致的損失，包括但不限于第三方違約、侵權、違法行為等。3.3第三方責任賠償當?shù)谌皆驅е录滓译p方損失時，甲乙雙方應通過與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方在合作過程中，保持獨立性。第三方不對甲乙雙方的其他業(yè)務產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的合作要求和期望。4.3第三方與甲乙方的協(xié)作甲乙雙方與第三方在合作過程中，應相互協(xié)作，共同推進合作目標的實現(xiàn)。第五條：第三方介入后的合同修訂5.1合同修訂條件當甲乙雙方與第三方合作過程中，需要對合同進行修訂時，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂。5.2合同修訂內容合同修訂內容應包括但不限于第三方權利、義務、責任等方面的調整。5.3合同修訂生效合同修訂生效后，甲乙雙方、第三方均應按照修訂后的合同內容履行各自的權利和義務。第六條：第三方的權益保護6.1第三方權益保護措施甲乙雙方應積極履行合同約定，確保第三方的合法權益得到保護。6.2第三方權益保護責任甲乙雙方不對第三方因自身原因導致的損失承擔責任。6.3第三方權益保護途徑和方式第三方權益保護途徑和方式包括但不限于協(xié)商、調解、訴訟等。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方均有權終止合同。7.3合同解除和終止后的處理合同解除和終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理合同解除和終止相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方樓盤信息資料附件二：乙方銷售策略和推廣方案附件三：第三方選擇評估標準附件四：合同修訂記錄附件五：違約行為及責任認定表格附件六：法律名詞及解釋清單附件一：甲方樓盤信息資料詳細要求和說明：本附件包含甲方新開發(fā)樓盤的詳細信息，包括樓盤名稱、位置、面積、戶型、價格、配套設施等。乙方應根據(jù)這些信息制定銷售策略和推廣方案。附件二：乙方銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：本附件詳細描述乙方的銷售策略和推廣方案，包括銷售目標、推廣渠道、廣告宣傳、活動策劃等。乙方應根據(jù)實際情況定期更新和完善方案。附件三：第三方選擇評估標準詳細要求和說明：本附件列出選擇和評估第三方的標準，包括第三方資質要求、信譽度、業(yè)務能力、合作經(jīng)驗等。甲乙雙方應根據(jù)這些標準選擇合適的第三方。附件四：合同修訂記錄詳細要求和說明：本附件用于記錄合同修訂的過程和內容。每次修訂后，甲乙雙方應將修訂記錄納入附件四，并簽字確認。附件五：違約行為及責任認定表格詳細要求和說明：本附件列出合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。甲乙雙方應根據(jù)表格中的內容，判斷違約行為并承擔相應責任。附件六：法律名詞及解釋清單詳細要求和說明：本附件詳細解釋本合同中涉及到的法律名詞，包括合同法、民法典、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法等。甲乙雙方應了解和遵守這些法律名詞的含義和規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.甲方未按約定時間提供樓盤信息，導致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績目標，未能達到合同約定的銷售進度。3.第三方未按約定履行合同義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未能正常開展銷售工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)