國際辦公空間租賃合同要點

國際辦公空間租賃合同要點第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，就辦公空間租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方位于_________的辦公空間，具體面積為_________平方米。租賃的辦公空間將包括以下設施和服務：_________。第三條租賃期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日屆滿。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按月支付。2.乙方需在每月____日前支付租金，甲方應在收到租金后開具相應的收據(jù)。3.支付方式為：_________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。第五條辦公空間的使用1.乙方有權在租賃期內合理使用租賃的辦公空間，甲方應尊重乙方的使用權利。2.乙方不得擅自改變辦公空間的結構及用途，若需進行裝修，須事先征得甲方書面同意。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，妥善使用辦公空間。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供符合條件的辦公空間；負責辦公空間內公共設施的維護和修理；及時向乙方提供必要的支持與協(xié)助。2.乙方的權利與義務：按時支付租金，保證租賃期間租金的及時性；在租賃期滿后，按規(guī)定將辦公空間恢復原狀；維護租賃空間及其設施的安全和完整，不得擅自損壞或改動。第七條租金調整1.租賃期內，甲方有權根據(jù)市場情況對租金進行調整，調整幅度不得超過____%。2.租金調整需提前____個月書面通知乙方，如乙方不同意調整，可在通知后____天內提出終止合同的請求。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向對方支付違約金，違約金金額為_________元。2.若違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應結清未支付的款項。第十一條不可抗力如因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決方案。不可抗力事件的影響期間，雙方互不承擔違約責任。第十二條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款細則說明合同的主要目的是確保雙方在辦公空間租賃過程中有明確的權利和義務。在合同中，甲方作為出租方，應保證辦公空間的安全與可用性，負責相關設施的維護。乙方作為承租方，需按時支付租金并合理使用租賃空間。合同條款應涵蓋租金、支付方式、使用約定及違約責任等重要內容，確保合同的全面性與合法性。在租金調整方面，甲方有權根據(jù)市場變化適度調整租金，必要時需提前通知乙方。對于違約責任，明確的違約金和賠償機制有助于維護合同的嚴肅性與約束力。爭議解決機制的設計提供了友好協(xié)商的空間，若無法達成一致，則可向法院提起訴訟，保障雙方合法權益。不可抗力條款的加入，考慮到不可預見的事件對合同履行的影響，保護雙方在特殊情況下的權益。補充條款的設置則為合同的靈活性提供了保障，確保后續(xù)可能出現(xiàn)