2024年合肥房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥房屋租賃合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂遵守的法律13.2合同無效或部分無效的情況第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：安徽省合肥市【具體地址】，房屋位于【具體樓層】號，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積平方米】。1.3房屋戶型：該房屋為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)】間臥室，【具體】間客廳，【具體】間衛(wèi)生間，以及【具體】間廚房。1.4房屋配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于【列出所有配套設(shè)施，如中央空調(diào)、暖氣、洗衣機(jī)、冰箱等】。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：【出租人全稱】，營業(yè)執(zhí)照注冊號：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】，地址：【出租人地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息：承租人姓名：【承租人姓名】，身份證號碼：【身份證號碼】，地址：【承租人地址】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【元整】。4.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人需向出租人支付人民幣【元整】作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。8.2解除通知期限：出租人或承租人要求解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即將寵物搬離租賃房屋，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂遵守的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同無效或部分無效的情況：如果本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力。其他部分仍然有效。第十四條附件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：租賃雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件。14.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋所有權(quán)的證明。14.4其他重要文件：本合同附有其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)管理制度、設(shè)施設(shè)備使用說明等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方因履行合同義務(wù)需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商一致，邀請第三方介入。1.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)責(zé)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例由甲乙方在簽訂合同時約定）。3.2第三方對于不可抗力導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，第三方可以變更為其指定的其他主體，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入的終止：在第三方完成約定服務(wù)或協(xié)助后，或甲乙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入即終止。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。7.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。9.2本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本修正條款的內(nèi)容。如甲乙方對第三方介入有特殊要求，可在簽訂合同時予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件5：設(shè)施設(shè)備使用說明復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議附件7：保險單復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件1：房屋照片附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件包含租賃雙方的有效身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋所有權(quán)的證明。附件4：物業(yè)管理制度復(fù)印件說明：本附件包含物業(yè)管理制度的復(fù)印件，用于規(guī)范租賃期間物業(yè)管理的相關(guān)事宜。附件5：設(shè)施設(shè)備使用說明復(fù)印件說明：本附件包含房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用說明，用于指導(dǎo)承租人正確使用設(shè)施設(shè)備。附件6：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。附件7：保險單復(fù)印件說明：本附件包含承租人為房屋及自身財產(chǎn)投保的保險單復(fù)印件，用于確認(rèn)保險的有效性。附件8：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件包含其他重要文件的復(fù)印件，如維修記錄、租金支付憑證等，用于證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。2.承租人違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。3.房屋損壞或損失：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。4.轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例說明：1.如出租人未按約定時間提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本