2024年城市更新項目安置房購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目安置房購買合同模板本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1安置房1.2購買方1.3賣方1.4項目1.5城市更新項目第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋數(shù)量第三條購買價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理第六條產(chǎn)權與過戶6.1房屋產(chǎn)權6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條其他約定12.1裝修標準12.2公共設施12.3物業(yè)管理第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋質(zhì)量保證書第十四條簽字蓋章14.1購買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1安置房：指本合同約定的，由賣方提供，用于本項目拆遷安置的住宅房屋。1.2購買方：指本合同約定的，購買安置房的拆遷安置戶。1.3賣方：指本合同約定的，提供安置房的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.4項目：指本合同約定的，賣方負責開發(fā)的城市更新項目。1.5城市更新項目：指根據(jù)城市規(guī)劃要求，對老舊城區(qū)、老舊廠區(qū)等進行拆除、改造和建設的項目。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：安置房位于項目內(nèi)，具體地址為____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：安置房的建筑結(jié)構(gòu)為____________________，戶型為____________________。2.3房屋面積：安置房的建筑面積為____________________平方米。2.4房屋數(shù)量：本項目共提供____________________套安置房。第三條購買價格3.1房屋總價：安置房的總購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2.1____________________；3.2.2____________________；3.2.3____________________。3.3.1____________________；3.3.2____________________；3.3.3____________________。第四條交付與入住4.1.1____________________；4.1.2____________________；4.1.3____________________。4.2.1____________________；4.2.2____________________；4.2.3____________________。4.3交付后的責任轉(zhuǎn)移：自安置房交付之日起，房屋及附屬設施的一切風險和責任由購買方承擔。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準：賣方保證安置房符合國家關于住宅建筑工程的質(zhì)量標準和要求，具體包括但不限于____________________等。5.2.1____________________；5.2.2____________________；5.2.3____________________。第六條產(chǎn)權與過戶6.1房屋產(chǎn)權：賣方保證安置房的所有權清晰，無任何權屬糾紛。6.2.1____________________；6.2.2____________________；6.2.3____________________。6.3過戶時間：購買方應在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)：6.3.1____________________；6.3.2____________________；6.3.3____________________。第八條違約責任8.1違約行為：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。8.3違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的____________________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1.1____________________；9.1.2____________________；9.1.3____________________。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交____________________人民法院管轄。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效條件為：11.2.1____________________；11.2.2____________________；11.2.3____________________。第十二條其他約定12.1裝修標準：安置房的裝修標準按照____________________執(zhí)行。12.2公共設施：項目內(nèi)的公共設施包括但不限于____________________等。12.3物業(yè)管理：購買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。第十三條附件13.1房屋平面圖：為本合同附件，作為合同的一部分。13.2付款憑證：為本合同附件，作為合同的一部分。13.3房屋質(zhì)量保證書：為本合同附件，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1購買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋過戶過程中，需要向政府部門提交相關資料并接受其審查；2.1.2房屋交付過程中，可能需要第三方進行質(zhì)量檢測；2.1.3購買方支付購房款過程中，可能需要第三方金融機構(gòu)提供服務；2.1.4其他____________________。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。第四條第三方責任4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。4.2第三方應對其提供的服務所涉及的信息保密，不得泄露給無關方。第五條第三方責任限額5.1甲乙方明確，第三方責任限額為____________________元整（大寫：____________________元整）。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失超過責任限額的，甲乙方有權要求第三方進行全額賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。6.2第三方應獨立承擔其履行本合同所涉及的法律責任。第七條第三方介入的程序7.1.1____________________；7.1.2____________________；7.1.3____________________。7.2甲乙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等事項與第三方達成書面協(xié)議。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應提前____________________日通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2變更第三方應遵守本合同約定的條件和程序。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。9.2如甲乙方提前終止本合同，第三方介入同時終止。第十條第三方介入后的爭議解決10.1.1____________________；10.1.2____________________；10.1.3____________________。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交____________________人民法院管轄。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同履行過程中涉及第三方介入的部分，適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1甲乙方應按照本合同約定，履行與第三方相關的義務。12.2甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定。第十三條附件13.1第三方服務協(xié)議：為本合同附件，作為合同的一部分。13.2第三方資質(zhì)證明：為本合同附件，作為合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1購買方簽字：14.2賣方簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字日期：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細說明：本附件應包括房屋的詳細平面布局圖，標明房屋的尺寸、房間分布、公共設施位置等。附件2：付款憑證詳細說明：本附件應包括購買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房屋質(zhì)量保證書詳細說明：本附件應包括賣方對安置房質(zhì)量的保證聲明，明確房屋的質(zhì)量標準及質(zhì)量問題的處理方式。附件4：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件應包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務及服務內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細說明：本附件應包括第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的合法資格和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.購買方未按約定時間支付購房款；2.賣方未按約定時間交付安置房；3.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；4.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________________%。2.違約方的違約行為導致守約方損失的，違約方應進行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.守約方有權要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如購買方未按約定時間支付購房款，賣方有權要求購買方支付違約金，并有權要求購買方承擔因延遲付款所產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指本合同約定的，由賣方提供，用于本項目拆遷安置的住宅房屋。2.購買方：指本合同約定的，購買安置房的拆遷安置戶。3.賣方：指本合同約定的，提供安置房的房地產(chǎn)開發(fā)商。4.項目：指本合同約定的，賣方負責開發(fā)的城市更新項目。5.