2024年加強版：倉儲租賃合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加強版：倉儲租賃合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租賃費用及支付方式2.1租賃費用的計算2.2租賃費用的支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護責任4.租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔4.2保險理賠的程序5.租賃合同的變更與解除5.1變更租賃合同的條件5.2解除租賃合同的條件6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算及支付方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.租賃物的所有權與處置9.1租賃物的所有權歸屬9.2租賃物的處置方式10.租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務11.特殊情況的處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理方式12.租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)的責任主體12.2維修與保養(yǎng)的標準及程序13.租賃物的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督的權力主體13.2檢查與監(jiān)督的方式及頻率14.其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的倉儲設施，包括但不限于倉庫、貨架、裝卸區(qū)等。具體租賃物的詳細描述見附件一。1.2租賃期限的確定租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。若租賃期滿后雙方未提出異議，則本合同自動續(xù)約一年。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用的計算租賃費用根據租賃物的實際使用面積、租賃期限和租賃單價計算。租賃單價為【填寫單價】元/平方米/月。租賃費用計算公式為：租賃費用=租賃物使用面積（平方米）×租賃單價×租賃期限（月）。2.2租賃費用的支付方式租賃費用按月支付。每月【填寫具體日期】前，租賃方應將當月租賃費用支付給出租方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件二。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的合理使用租賃方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。租賃物主要用于【填寫主要用途】。3.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。出租方負責大修和重大維護工作。第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔租賃方應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租方列為共同受益人。保險費用由租賃方承擔。4.2保險理賠的程序發(fā)生保險事故時，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。理賠程序按保險公司的規(guī)定進行。第五條租賃合同的變更與解除5.1變更租賃合同的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更內容包括但不限于租賃期限、租賃費用、租賃物使用要求等。5.2解除租賃合同的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。提前解除合同的，租賃方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=剩余租賃期限×每月租賃費用。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。違約金的計算及支付方式見本合同第五條。6.2違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=違約部分×每月租賃費用。違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件二。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同的續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方有意續(xù)約的，應提前【填寫提前期】個月協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件包括但不限于租賃費用、租賃期限等。第九條租賃物的所有權與處置9.1租賃物的所有權歸屬租賃物在租賃期間歸出租方所有，租賃方不得以任何形式處置租賃物。9.2租賃物的處置方式租賃期限屆滿或合同提前終止后，租賃方應按照出租方的要求將租賃物返還給出租方，或按照雙方約定的方式處置租賃物。第十條租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利出租方有權按照合同約定收取租賃費用，檢查租賃物的使用狀況，要求租賃方遵守合同約定。租賃方有權按照合同約定使用租賃物，要求出租方提供合格的租賃物。10.2租賃雙方的義務出租方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，及時維修、保養(yǎng)租賃物。租賃方應合理使用租賃物，支付租賃費用，遵守法律法規(guī)及合同約定。第十一條特殊情況的處理11.1特殊情況的發(fā)生特殊情況包括但不限于自然災害、社會動蕩等導致租賃物無法正常使用。11.2特殊情況的處理方式雙方應協(xié)商處理特殊情況下的租賃事宜，可臨時調整租賃費用、租賃期限等。第十二條租賃物的維修與保養(yǎng)12.1維修與保養(yǎng)的責任主體出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作。租賃方負責日常的維修和保養(yǎng)工作。12.2維修與保養(yǎng)的標準及程序維修與保養(yǎng)工作應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。雙方應共同確定維修與保養(yǎng)的計劃和標準，并按照計劃執(zhí)行。第十三條租賃物的檢查與監(jiān)督13.1檢查與監(jiān)督的權力主體出租方有權對租賃物的使用狀況進行定期或不定期的檢查與監(jiān)督。13.2檢查與監(jiān)督的方式及頻率檢查與監(jiān)督可以采取現場檢查、遠程監(jiān)控等方式，頻率根據實際情況確定。第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在合同附件中約定其他事項。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內有效，如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督和管理；（3）維修保養(yǎng)方負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作；（4）保險方提供保險服務，保障租賃物的安全；（5）其他涉及到的第三方。第二條第三方介入的責任與權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）中介方需提供真實、準確的租賃物信息，如實告知甲乙方租賃物的實際情況；（2）監(jiān)管方需確保租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等符合相關法律法規(guī)和合同約定；（3）維修保養(yǎng)方需按照合同約定及時維修和保養(yǎng)租賃物，確保其正常使用；（4）保險方需按照合同約定提供保險服務，保障租賃物的安全；（5）其他第三方根據實際情況承擔相應責任。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）中介方有權按照約定收取中介費用；（2）監(jiān)管方有權對租賃物的使用、維修、保養(yǎng)等進行檢查與監(jiān)督；（3）維修保養(yǎng)方有權要求租賃方配合維修保養(yǎng)工作；（4）保險方有權在發(fā)生保險事故時進行理賠；（5）其他第三方根據實際情況享有相應權益。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1第三方介入的協(xié)調3.2第三方介入的溝通方式甲乙方與第三方之間的溝通方式包括但不限于電話、郵件、現場交流等。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額（1）中介方的中介費用不得超過合同約定金額；（2）監(jiān)管方的監(jiān)督和管理費用不得超過合同約定金額；（3）維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)費用不得超過合同約定金額；（4）保險方的理賠金額不得超過合同約定金額；（5）其他第三方的責任限額根據實際情況約定。4.2第三方介入的責任限額的確定甲乙方應在合同中明確第三方介入的責任限額，并在合同附件中詳細列舉。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息，誤導甲乙方；（2）監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)督和管理；（3）維修保養(yǎng)方未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物；（4）保險方未按照合同約定提供保險服務；（5）其他第三方的違約行為。5.2第三方介入的違約處理甲乙方有權按照合同約定要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方介入的解除與替換6.1第三方介入的解除甲乙方有權在合同約定條件下解除與第三方的合作關系。6.2第三方介入的替換甲乙方有權在合同約定條件下替換第三方，選擇新的合作方。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方介入的其他事項甲乙方與第三方之間的其他事項應在合同附件中詳細約定。7.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內有效，如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列舉租賃物的具體信息，包括地址、面積、設施等。附件二：支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：保險條款詳細列舉保險的種類、保險費用、理賠程序等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細列舉維修保養(yǎng)的時間、內容、標準等信息。附件五：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件六：違約金計算公式詳細列舉違約金的計算公式及涉及的參數。附件七：第三方介入協(xié)議明確第三方的職責、權益、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供虛假信息，誤導甲乙方；2.監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)督和管理；3.維修保養(yǎng)方未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物；4.保險方未按照合同約定提供保險服務；5.其他第三方未履行合同約定的職責。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照附件六中的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例說明：若中介方提供虛假信息，導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權要求中介方按照違約金計算公式支付違約金，并賠償因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給租賃方使用的財產。2.租賃期限：指本合同中租賃雙方約定的租賃時間范圍。3.租賃費用：指租賃雙方約定的租賃物使