2024年住房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3房屋1.4建筑面積1.5套內(nèi)面積1.6購房款1.7交付日期第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設計2.5房屋建筑質(zhì)量第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4付款時間3.5支付方式第四條：交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3過戶費用第六條：配套設施及公共服務6.1配套設施6.2公共服務第七條：物業(yè)服務7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條：其他約定13.1裝修標準13.2家具家電配置13.3車位使用權(quán)第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2購房款明細表14.3貸款合同14.4物業(yè)服務合同14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房屋：本合同所指的房屋是指乙方開發(fā)建設的位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.4建筑面積：本合同所指的建筑面積是指房屋的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。1.5套內(nèi)面積：本合同所指的套內(nèi)面積是指房屋的套內(nèi)面積，具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。1.6購房款：本合同購房款是指甲方購買房屋所需支付的總價款，包括房款、裝修款、家具家電款等。1.7交付日期：本合同交付日期是指乙方按照合同約定將房屋交付給甲方的日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指的房屋位于_______（地址），具體位置以乙方提供的房屋平面圖為準。2.2房屋類型：本合同所指的房屋類型為_______（房屋類型），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房屋面積：本合同所指的房屋面積為_______（建筑面積/套內(nèi)面積），具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告為準。2.4房屋設計：本合同所指的房屋設計為_______（設計風格/戶型），具體設計以乙方提供的房屋設計圖紙為準。2.5房屋建筑質(zhì)量：乙方保證本合同所指的房屋建筑質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何質(zhì)量問題。第三條：購房款及支付方式3.1購房款總額：本合同購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房款、裝修款、家具家電款等。3.2首付款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付購房款總額的_______%作為首付款，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3貸款金額：甲方選擇貸款方式支付購房款，貸款金額為購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4付款時間：甲方應按照約定的付款時間向乙方支付購房款，具體付款時間按照本合同約定的付款方式及付款計劃執(zhí)行。第四條：交付及驗收4.1交付條件：乙方應在合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2交付時間：本合同約定的交付時間為_______年_______月_______日。4.3驗收程序：甲方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。如甲方對房屋質(zhì)量存在異議，應在驗收期內(nèi)向乙方提出，并提供相關證據(jù)。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，乙方應在收到通知后_______日內(nèi)予以核實并處理。如確屬質(zhì)量問題，乙方應負責維修、更換或退還相應款項。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：本合同所指的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。5.3過戶費用：甲方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關費用，具體費用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條：配套設施及公共服務6.1配套設施：本合同所指的配套設施包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊、燃氣等。6.2公共服務：乙方應確保房屋所在小區(qū)提供完善的公共服務，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。第八條：合同的變更和解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當變更的其他情形。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，向乙方提出解除合同的書面申請，并經(jīng)乙方同意；（3）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，向甲方提出解除合同的書面申請，并經(jīng)甲方同意；（4）依法應當解除的其他情形。第九條：違約責任（1）要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；（2）要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用。（1）要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%；（2）要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭議解決適用_______（省/市）_______（區(qū)/縣）人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等敏感信息。11.2保密期限：本合同保密期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。第十二條：法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1裝修標準：本合同所指的裝修標準為_______（裝修風格/配置），具體裝修標準以乙方提供的裝修方案為準。13.2家具家電配置：本合同所指的家具家電配置為_______（品牌/型號），具體配置以乙方提供的配置清單為準。13.3車位使用權(quán)：本合同所指的車位使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)按照小區(qū)停車管理制度使用車位。第十四條：附件14.1房屋平面圖：本合同所指的房屋平面圖作為附件一，用于說明房屋的具體布局和尺寸。14.2購房款明細表：本合同所指的購房款明細表作為附件二，詳細列明購房款的構(gòu)成及支付情況。14.3貸款合同：如甲方選擇貸款方式支付購房款，貸款合同作為附件三，詳細列明貸款的金額、利率、還款計劃等信息。14.4物業(yè)服務合同：本合同所指的物業(yè)服務合同作為附件四，用于明確物業(yè)服務的范圍、費用及標準等。14.5其他相關文件：本合同所指的其他相關文件作為附件五，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條：第三方義務及服務內(nèi)容3.1第三方義務：第三方應按照本合同約定和相關法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務，并確保服務質(zhì)量。3.2服務內(nèi)容：第三方提供的服務包括但不限于中介服務、貸款服務、物業(yè)服務等。具體服務內(nèi)容應在本合同附件中詳細列明。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。第三方對甲乙雙方的責任限額應在本合同附件中明確。4.2第三方責任限制：第三方不對因其故意或重大過失導致的損失承擔責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應遵循甲方意愿和利益，確保甲方權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應遵循乙方權(quán)益和合同要求，確保乙方利益不受損害。第七條：第三方收費及支付方式7.1第三方收費：第三方提供服務所需的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔。7.2支付方式：甲乙雙方應按照本合同約定的支付方式向第三方支付費用。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息：第三方在提供服務過程中獲悉的甲乙雙方的敏感信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務：第三方應對保密信息承擔保密義務，不得向任何無關第三方泄露。第九條：第三方退出及替代9.2替代程序：甲乙雙方應協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定的程序進行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同的爭議解決適用_______（省/市）_______（區(qū)/縣）人民法院管轄。第十一條：法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購房款明細表附件三：貸款合同（如有）附件四：物業(yè)服務合同附件五：其他相關文件（包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋銷售許可證等）說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款：甲方未按照合同約定的付款時間向乙方支付購房款，構(gòu)成違約。違約責任包括：（1）甲方需向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%；（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因逾期付款所產(chǎn)生的其他相關費用。2.逾期交付：乙方未按照合同約定的交付日期將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。違約責任包括：（1）乙方需向甲方支付逾期交付的違約金，違約金為購房款總額的_______%；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因逾期交付所產(chǎn)生的其他相關費用。3.房屋質(zhì)量問題：如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。違約責任包括：（1）乙方需負責維修、更換或退還相應款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔因質(zhì)量問題所產(chǎn)生的其他相關費用。4.違反保密義務：如任何一方違反本合同中關于保密條款的約定，構(gòu)成違約。違約責任包括：（1）違約方需向守約方支付違約金，違約金為因違反保密義務所造成的損失的_______%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔因違反保密義務所產(chǎn)生的其他相關費用。5.其他違約行為：如任何一方未履行本合同中的其他義務，構(gòu)成違約。違約責任根據(jù)違約的具體情況確定，包括但不限于支付違約金、承擔相關費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，按照城市規(guī)劃和設計要