2024年場(chǎng)地租賃應(yīng)注意條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地租賃應(yīng)注意條款本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任5.2租賃期滿后維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止違約金第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：甲方擁有的位于____市的____區(qū)____街道____號(hào)的____場(chǎng)地，具體面積為____平方米。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃用途：乙方租用該場(chǎng)地用于____目的，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金____元，作為對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保證。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將場(chǎng)地完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還金額為實(shí)際押金金額，不包括利息。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間維修責(zé)任：租賃期間，因正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2租賃期滿后維修責(zé)任：租賃期滿后，如場(chǎng)地內(nèi)有任何因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，投保相應(yīng)的場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開始前支付。第七條租賃期間變更7.1變更條件：在租賃期間，如乙方需要變更租賃用途或租賃期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.2變更程序：變更申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2提前終止違約金：乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方提前終止違約金，違約金金額為租金總額的____%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的____倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單：（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片（3）保險(xiǎn)單副本（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的訂立、履行過程中涉及中介方，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：如租賃期間，因設(shè)施維修、保險(xiǎn)理賠等原因，涉及的其他自然人、法人或其他組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)合同以外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成損失，其責(zé)任限額為____元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利享有：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利限制：第三方不得濫用權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方正常的合同履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)限制：第三方不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。第八條第三方解除合同8.1第三方解除條件：如第三方因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方解除程序：第三方解除本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。9.2第三方權(quán)益維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十條第三方稅收問題10.1第三方稅收：第三方應(yīng)依法繳納稅收，如有稅收問題，由第三方自行承擔(dān)。10.2第三方稅收申報(bào)：第三方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，及時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。11.2第三方信息真實(shí)性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以保密。12.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字：14.2第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積、分區(qū)以及配套設(shè)施等信息。附件2：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括場(chǎng)地的內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示場(chǎng)地的實(shí)際狀況。附件3：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及設(shè)施維修，應(yīng)提供維修服務(wù)合同，明確維修方的責(zé)任范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件6：稅務(wù)登記證副本詳細(xì)要求：乙方提供稅務(wù)登記證副本，以證明其合法納稅身份。附件7：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件8：資質(zhì)證書副本詳細(xì)要求：如乙方從事特定行業(yè)，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書副本。附件9：授權(quán)書詳細(xì)要求：如乙方代表他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)書，明確授權(quán)范圍。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，可能需要附加其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞。3.乙方提前終止合同，未支付提前終止違約金。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定條件。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。6.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。7.乙方未按約定投保，或保險(xiǎn)無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因維修造成的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)無效，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為租金總額的____%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付因遲延支付導(dǎo)致的甲方損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)地并將其出租給乙方的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租用租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地，包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和附屬設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為對(duì)乙方履行合同義務(wù)的保證的一定金額。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)責(zé)