2024年城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力提升回遷房選購(gòu)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力提升回遷房選購(gòu)本合同目錄一覽第一條回遷房選購(gòu)概述1.1選購(gòu)范圍1.2選購(gòu)條件1.3選購(gòu)流程第二條選購(gòu)房源信息2.1房源數(shù)量2.2房源分布2.3房源戶型及面積第三條選購(gòu)時(shí)間及期限3.1選購(gòu)開始時(shí)間3.2選購(gòu)截止時(shí)間3.3選購(gòu)期限延長(zhǎng)第四條選購(gòu)方式及原則4.1選購(gòu)方式4.2選購(gòu)優(yōu)先權(quán)4.3選購(gòu)隨機(jī)性第五條選購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1選購(gòu)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間及期限第六條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件6.3優(yōu)惠政策審批流程第七條購(gòu)房合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂主體第八條購(gòu)房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及地點(diǎn)8.2交付條件及要求8.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)第九條購(gòu)房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第十條合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除流程第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條回遷房選購(gòu)概述1.1選購(gòu)范圍選購(gòu)范圍為2024年城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力提升項(xiàng)目的回遷房，具體房源位置、棟號(hào)、樓層等信息詳見附件一。1.2選購(gòu)條件選購(gòu)條件為符合條件的回遷戶，具體條件如下：（1）具有本項(xiàng)目所在區(qū)域的戶籍；（2）在本項(xiàng)目實(shí)施前，擁有本項(xiàng)目范圍內(nèi)的住房；（3）符合國(guó)家和地方規(guī)定的其他條件。1.3選購(gòu)流程選購(gòu)流程如下：（1）符合條件的回遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向選購(gòu)組織單位提交選購(gòu)申請(qǐng)；（2）選購(gòu)組織單位對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定選購(gòu)資格；（3）符合條件的回遷戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選購(gòu)，選擇心儀的房源；（4）選購(gòu)組織單位為選購(gòu)成功的回遷戶辦理購(gòu)房手續(xù)；（5）回遷戶按照約定時(shí)間辦理交付及驗(yàn)收手續(xù)。第二條選購(gòu)房源信息2.1房源數(shù)量本項(xiàng)目共計(jì)提供X套回遷房源，具體房源數(shù)量以附件一為準(zhǔn)。2.2房源分布房源分布詳見附件一，回遷戶在選購(gòu)時(shí)可根據(jù)自身需求選擇合適的房源。2.3房源戶型及面積房源戶型及面積范圍詳見附件一，回遷戶在選購(gòu)時(shí)可根據(jù)家庭人口及生活習(xí)慣選擇合適的戶型和面積。第三條選購(gòu)時(shí)間及期限3.1選購(gòu)開始時(shí)間選購(gòu)開始時(shí)間為2024年X月X日。3.2選購(gòu)截止時(shí)間選購(gòu)截止時(shí)間為2024年X月X日。3.3選購(gòu)期限延長(zhǎng)如遇特殊情況，選購(gòu)期限可由選購(gòu)組織單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長(zhǎng)，并將延長(zhǎng)通知提前告知全體回遷戶。第四條選購(gòu)方式及原則4.1選購(gòu)方式回遷戶可根據(jù)個(gè)人喜好及需求，通過現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)或網(wǎng)絡(luò)選購(gòu)的方式進(jìn)行房源選擇。4.2選購(gòu)優(yōu)先權(quán)回遷戶按照選購(gòu)資格順序享有選購(gòu)優(yōu)先權(quán)，選購(gòu)資格順序以選購(gòu)組織單位審核確定的結(jié)果為準(zhǔn)。4.3選購(gòu)隨機(jī)性如回遷戶在選購(gòu)時(shí)遇到多戶爭(zhēng)搶同一房源的情況，選購(gòu)結(jié)果將以隨機(jī)方式產(chǎn)生。第五條選購(gòu)價(jià)格及支付方式5.1選購(gòu)價(jià)格回遷房選購(gòu)價(jià)格詳見附件一，價(jià)格如有調(diào)整，將以選購(gòu)組織單位發(fā)布的公告為準(zhǔn)。5.2支付方式選購(gòu)款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。5.3支付時(shí)間及期限回遷戶應(yīng)在選購(gòu)成功后X個(gè)工作日內(nèi)完成支付，逾期未支付的，視為自動(dòng)放棄選購(gòu)資格。第六條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容回遷戶在選購(gòu)回遷房時(shí)，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，具體政策內(nèi)容詳見附件二。6.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件回遷戶需滿足附件二中所列的優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件，方可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。6.3優(yōu)惠政策審批流程回遷戶在選購(gòu)時(shí)，需向選購(gòu)組織單位提交優(yōu)惠政策申請(qǐng)材料，經(jīng)審核通過后，方可享受優(yōu)惠政策。第八條購(gòu)房交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間及地點(diǎn)回遷戶選購(gòu)成功的房源，交付時(shí)間為2024年X月X日，交付地點(diǎn)為選購(gòu)房源所在小區(qū)。8.2交付條件及要求（1）開發(fā)商需按照合同約定，將選購(gòu)的房源交付給回遷戶；（2）交付時(shí)，房源應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）交付時(shí)，房源的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足基本居住條件。8.3驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)回遷戶在交付時(shí)，應(yīng)按照附件三中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收流程如下：（1）開發(fā)商向回遷戶提供購(gòu)房合同、交付通知書等驗(yàn)收相關(guān)材料；（2）回遷戶對(duì)選購(gòu)房源進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，填寫驗(yàn)收記錄表；（3）回遷戶在驗(yàn)收記錄表上簽字確認(rèn)，視為驗(yàn)收合格；（4）如回遷戶對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第九條購(gòu)房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容開發(fā)商需提供購(gòu)房售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修、解答購(gòu)房疑問等。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式詳見附件四。9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)，特殊情況下不超過48小時(shí)。第十條合同變更及解除10.1變更條件合同變更條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2解除條件合同解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3變更及解除流程合同變更或解除流程如下：（1）合同雙方提交書面變更或解除申請(qǐng)；（2）選購(gòu)組織單位審核變更或解除申請(qǐng)，符合條件的予以批準(zhǔn)；（3）雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向選購(gòu)組織單位申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解無效，合同雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：（1）附件一：房源信息表；（2）附件二：優(yōu)惠政策說明；（3）附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程；（4）附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為選購(gòu)組織單位所在地。14.3簽署主體本合同簽署主體為選購(gòu)組織單位代表與回遷戶代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核實(shí)、價(jià)格評(píng)估、交易資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于其提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件五。第三條第三方介入流程3.1第三方介入流程甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的流程進(jìn)行。3.2第三方介入時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)事宜。3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與購(gòu)房者的關(guān)系第三方應(yīng)按照購(gòu)房者的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系第三方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙方要求的，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)于其違約行為所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方違約責(zé)任限額詳見附件五。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效甲乙方簽訂的書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。9.2解除流程甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向選購(gòu)組織單位申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解無效的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2第三方介入如爭(zhēng)議涉及第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十二條附件本合同附件包括：（1）附件五：第三方責(zé)任限額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同及其修正條款簽署時(shí)間為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同及其修正條款簽署地點(diǎn)為選購(gòu)組織單位所在地。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出每一套回遷房源的地址、棟號(hào)、樓層、戶型、面積、朝向等信息。附件二：優(yōu)惠政策說明詳細(xì)說明回遷戶可享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容，包括優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等方面的要求。附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式提供開發(fā)商和物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便回遷戶在售后服務(wù)過程中進(jìn)行咨詢和聯(lián)系。附件五：第三方責(zé)任限額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確第三方的責(zé)任限額，以及介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房源；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行購(gòu)房義務(wù)；5.乙方未按照約定履行交付義務(wù)；6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍需承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方需承擔(dān)因未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)而給乙方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有購(gòu)買回遷房源資格的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)房源交付義務(wù)的開發(fā)商。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與合同