2024年丙級(jí)寫字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙級(jí)寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.變更及終止租賃8.1變更條件8.2終止租賃條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2特殊規(guī)定13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細(xì)表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的面積為平方米，具體房間號(hào)和面積詳見(jiàn)附件一《租賃面積明細(xì)表》。乙方租賃的面積僅限于正常辦公使用，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，總計(jì)每月租金為元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的X個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.押金及退還條件4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定妥善退還物業(yè)，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，但不得將物業(yè)用于任何非法用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、維修、安全、衛(wèi)生等。6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.變更及終止租賃8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止租賃條件本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下優(yōu)先保證乙方租賃權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為甲方所在地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1附加條款本合同附件一《租賃面積明細(xì)表》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2特殊規(guī)定本合同未涉及的事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.附錄14.1物業(yè)照片本合同附件二為物業(yè)照片，用于確認(rèn)物業(yè)的外觀和基本狀況。14.2租賃面積明細(xì)表本合同附件三為租賃面積明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方租賃的房間號(hào)和面積。14.3其他重要文件本合同附件四為其他與本合同有關(guān)的重要文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方的，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2擔(dān)保方介入如本合同需要擔(dān)保方提供擔(dān)保的，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3監(jiān)管方介入如本合同需要政府監(jiān)管部門或其他社會(huì)組織進(jìn)行監(jiān)管的，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、信譽(yù)、影響力等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。18.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯本合同約定的權(quán)益的，應(yīng)采取措施保護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2第三方如因未履行本合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。20.2第三方如因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，概與甲乙雙方無(wú)關(guān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方如需變更或解除本合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃面積明細(xì)表》詳細(xì)列明乙方租賃的房間號(hào)和面積。用于確認(rèn)乙方租賃的物業(yè)具體位置和面積大小。附件二：物業(yè)照片用于確認(rèn)物業(yè)的外觀和基本狀況。照片應(yīng)包括物業(yè)的整體外觀、主要入口、樓內(nèi)設(shè)施等重要信息。附件三：其他重要文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收證明等。用于證明物業(yè)的法律權(quán)屬情況和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物業(yè)；未按照約定提供物業(yè)設(shè)施和服務(wù)；未按時(shí)支付租金或押金。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)；未按時(shí)退還物業(yè)或未賠償損壞。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約行為：未按照約定履行第三方義務(wù)；導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如中介方未按照約定協(xié)助完成租賃事宜，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)向甲乙雙方支