出售轉(zhuǎn)讓商鋪合同模板

出售轉(zhuǎn)讓商鋪合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)出賣方同意將該商鋪出售轉(zhuǎn)讓給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，該商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，地處繁華商業(yè)地段，交通便利，周邊配套設施齊全。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1出賣方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負責辦理過戶手續(xù)。

2.2買受方按照本合同約定支付購房款，取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.3買受方在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)后，享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.4買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同約定的商鋪總價款為人民幣__________元整。

3.2買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付給出賣方。

3.3買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整支付給出賣方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為__________。

4.2因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗的，出賣方應退還買受方已支付的購房款，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出賣方提供的該商鋪房屋所有權(quán)證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.買賣雙方簽訂的其他相關協(xié)議。

出賣方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

買受方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的產(chǎn)權(quán)，丙方同意為買受方的購房行為提供擔保，現(xiàn)出賣方、買受方及擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，該商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，地處繁華商業(yè)地段，交通便利，周邊配套設施齊全。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1出賣方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并負責辦理過戶手續(xù)。

2.2買受方享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)。

2.3買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向擔保方支付首付款人民幣__________元整，擔保方在收到款項后，向出賣方支付同等金額的款項。

2.4買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向擔保方支付剩余購房款人民幣__________元整，擔保方在收到款項后，向出賣方支付同等金額的款項。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方承諾在買受方未能按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2擔保方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償其應支付的購房款。

3.4擔保方有權(quán)要求出賣方提供該商鋪的權(quán)屬證明等相關資料。

四、違約責任及限制條款

4.1買受方未按約定支付購房款的，應向擔保方支付違約金，違約金為__________。

4.2買受方在未支付全部購房款前，不得將該商鋪出租、抵押或進行其他處分。

4.3買受方在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)后，若因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應承擔違約責任，并向出賣方支付違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，出賣方、買受方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在保障出賣方的權(quán)益，確保買受方按時支付購房款。

7.2通過擔保方提供擔保，降低出賣方在交易中的風險，提高交易的安全性。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1以甲方為主導，有利于確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的合法權(quán)益。

8.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，保障甲方在交易中的利益最大化。

8.3甲方在交易中具有決策權(quán)，有利于甲方在交易過程中根據(jù)市場情況調(diào)整策略，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），且買受方希望通過融資方式支付部分或全部購房款，丙方同意為買受方的融資需求提供資金支持，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，該商鋪的房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該商鋪的建筑面積為__________平方米，使用性質(zhì)為__________。

1.3該商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，地處繁華商業(yè)地段，交通便利，周邊配套設施齊全。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1買受方享有對該商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)。

2.2買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣__________元整，丙方在收到款項后，將同等金額的款項支付給出賣方。

2.3買受方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款人民幣__________元整，丙方在收到款項后，將同等金額的款項支付給出賣方。

三、融資方的責權(quán)利

3.1融資方承諾在買受方未能按時支付購房款的情況下，根據(jù)合同約定提供資金支持。

3.2融資方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除本合同并追究買受方違約責任。

3.3融資方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。

四、違約責任及限制條款

4.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)或提供虛假信息，導致買受方無法按時獲得產(chǎn)權(quán)，應向買受方支付違約金，違約金為__________。

4.2出賣方在合同履行期間，不得將該商鋪出租、抵押或進行其他處分，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.3買受方未按約定支付購房款的，應向融資方支付違約金，違約金為__________。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，出賣方、買受方、融資方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1以乙方為主導，有利于確保買受方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

7.2通過增加買受方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方的違約和限制條款，保障買受方在交易中的利益最大化。

7.3買受方在