準(zhǔn)物業(yè)合同范例

準(zhǔn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)甲方房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）不得干擾乙方的正常工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為位于____________________的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，丙方為具備相關(guān)技術(shù)能力和資質(zhì)的第三方合作單位，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)甲方房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；

（2）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（3）安全監(jiān)控：提供物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和運(yùn)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

3.2丙方應(yīng)按月向乙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；

（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際維護(hù)費(fèi)用收取。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，并向丙方支付當(dāng)月技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持工作；

（3）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方和丙方能夠正常開展工作。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方按照本合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在提升物業(yè)服務(wù)的技術(shù)含量和效率，通過專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，從而提升甲方物業(yè)的整體品質(zhì)和業(yè)主的居住體驗(yàn)。同時(shí)，丙方的參與有助于分散乙方的工作壓力，降低乙方在技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本次合作，能夠確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方對(duì)乙方和丙方的選擇和監(jiān)督，有助于確保合同條款的執(zhí)行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，甲方為位于____________________的物業(yè)所有權(quán)人，丙方為提供專項(xiàng)服務(wù)的第三方合作單位，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負(fù)責(zé)甲方房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方和甲方的約定，提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）專項(xiàng)技術(shù)支持：為乙方提供物業(yè)相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)；

（2）專項(xiàng)設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)特定設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（3）專項(xiàng)安全監(jiān)控：提供物業(yè)特定區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和運(yùn)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個(gè)月，三方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

3.2丙方應(yīng)按月向乙方收取專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；

（2）專項(xiàng)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際維護(hù)費(fèi)用收取。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，并向丙方支付當(dāng)月專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方能夠正常開展工作；

（3）在甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出異議；

（4）根據(jù)項(xiàng)目需求，有權(quán)調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）在必要時(shí)，為丙方提供必要的工作條件和協(xié)助。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方和甲方的合法權(quán)益；

（3）在服務(wù)過程中，遵守乙方的管理規(guī)定。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（2）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)和技術(shù)支持工作；

（3）提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，確保乙方和丙方能夠正常開展工作。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或?qū)ｍ?xiàng)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.丙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主