商鋪門頭分租合同模板

商鋪門頭分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪門頭分租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪門頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門頭位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪門頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%的比例計算。

四、物業(yè)管理費及水電費

4.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費。

4.2乙方應自行承擔商鋪門頭的水電費用，并按時繳納。

五、裝修及改造

5.1乙方對商鋪門頭進行裝修、改造時，應提前向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.2乙方裝修、改造后的商鋪門頭，不得改變原商鋪門頭的用途。

5.3裝修、改造完成后，乙方應將相關(guān)資料報送甲方備案。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供商鋪門頭的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____%。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

（2）乙方擅自改變商鋪門頭用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪門頭產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.商鋪門頭租賃合同；

3.物業(yè)管理費收費標準；

4.水電費收費標準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪門頭分租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪門頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門頭位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪門頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方負責為乙方提供以下配套服務：

（1）物業(yè)管理服務；

（2）水電供應及維護；

（3）安全保障服務；

（4）其他乙方需求的服務。

3.2丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪門頭，并對乙方進行必要的指導和管理。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪門頭進行必要的裝修和改造。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應按照合同約定使用商鋪門頭，不得擅自改變其用途。

5.2乙方應遵守丙方提供的各項配套服務規(guī)定，并按時繳納相關(guān)費用。

5.3乙方不得將商鋪門頭轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給他人。

5.4乙方在租賃期間，如需對商鋪門頭進行裝修或改造，應事先獲得甲方的書面同意。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2乙方擅自改變商鋪門頭用途的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3乙方未遵守丙方提供的各項配套服務規(guī)定的，應向丙方支付違約金，違約金為相關(guān)費用總額的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為乙方提供全面、專業(yè)的配套服務，提高商鋪門頭的運營效率，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方通過提供物業(yè)管理、水電供應、安全保障等服務，有助于降低乙方的運營成本，提升乙方在市場中的競爭力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對本合同具有主導地位，旨在確保乙方按照約定使用商鋪門頭，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護商鋪門頭的整體形象，為甲方后續(xù)的物業(yè)增值奠定基礎。

10.3甲方通過控制合同條款，降低租賃風險，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其位于__________的商鋪門頭分租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)增值服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪門頭基本情況

1.1甲方擁有的商鋪門頭位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2商鋪門頭現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方負責為乙方提供以下增值服務：

（1）市場營銷策劃及推廣；

（2）品牌形象設計及維護；

（3）客戶關(guān)系管理；

（4）其他乙方需求的服務。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容向乙方收取服務費用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值服務。

4.2乙方有權(quán)對丙方提供的服務提出改進建議，丙方應予以考慮并采取措施改進。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合作伙伴，開展業(yè)務活動。

五、甲方的責任及限制

5.1甲方應確保商鋪門頭的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

5.2甲方不得擅自改變商鋪門頭的用途，影響乙方的經(jīng)營權(quán)益。

5.3甲方不得限制乙方根據(jù)合同約定開展的業(yè)務活動。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供商鋪門頭的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2甲方擅自改變商鋪門頭用途的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3甲方限制乙方開展業(yè)務活動的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，對本合同具有主導地位，旨在確保自身經(jīng)營活動的順利進行，實現(xiàn)商業(yè)目標。

9.2乙方通過選擇丙方提供的高質(zhì)量增值服務，提升自身品牌形象和市場競