商鋪買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同模板

商鋪買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅費(fèi)繳納憑證。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后________________________日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.稅費(fèi)繳納憑證

3.付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方的購(gòu)買(mǎi)意愿，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，則由丙方代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至丙方名下，丙方再將其過(guò)戶(hù)至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅費(fèi)繳納憑證。

五、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后________________________日內(nèi)予以處理。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的資金來(lái)源證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供其購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的資金支付情況證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的________________________%。

7.2若乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物過(guò)程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的物。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在交易過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款行為提供擔(dān)保，提高交易的安全性，增強(qiáng)乙方的購(gòu)買(mǎi)信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置甲方權(quán)益保障條款，確保自身在交易過(guò)程中的利益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)增加違約及限制條款，限制乙方在交易過(guò)程中的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的商鋪所有權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)確保交易的安全與順暢，特引入丙方作為擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于________________________，具體面積為_(kāi)_______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“約定面積”）。

1.2標(biāo)的物所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首期款后________________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在支付尾款后________________________日內(nèi)，取得標(biāo)的物的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。

3.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付款項(xiàng)，則由丙方代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至丙方名下，丙方再將其過(guò)戶(hù)至乙方名下。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及無(wú)瑕疵證明。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________________________%。

5.2若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在乙方未支付全部款項(xiàng)的情況下，擅自處置標(biāo)的物或設(shè)置任何第三方權(quán)利。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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