小區(qū)營業(yè)餐飲合同范例

小區(qū)營業(yè)餐飲合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)，乙方有意在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)，乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況及本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

5.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用過程中，如需更換或維修上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、物業(yè)維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施消除隱患。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片；

2.設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)，乙方有意在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)管及協(xié)助乙方經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)，乙方在該物業(yè)內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方提供監(jiān)管及協(xié)助服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況及本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用及維護(hù)情況，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須提前向甲方報(bào)備，并取得甲方及丙方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

5.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用過程中，如需更換或維修上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方及丙方報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、丙方職責(zé)及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，并向甲方報(bào)告。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提交經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估。

6.4丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提出對(duì)乙方經(jīng)營管理的建議。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____%的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)用途、影響其他業(yè)主生活的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)食品安全問題，導(dǎo)致消費(fèi)者損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、丙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估。

8.2丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲方提出對(duì)乙方經(jīng)營管理的建議。

8.3丙方應(yīng)確保乙方遵守本合同約定，監(jiān)督乙方履行相關(guān)義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保物業(yè)正常運(yùn)營。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身利益得到充分保障。乙方作為經(jīng)營方，需遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)三方共贏，共同維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營。

附件：

1.物業(yè)照片；

2.設(shè)施設(shè)備清單；

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有一定的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，有意在甲方提供的位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店，為保障乙方的權(quán)益，引入丙方作為第三方投資及協(xié)助乙方經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的位于__________小區(qū)的__________商業(yè)用途物業(yè)，乙方在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店，丙方提供投資及協(xié)助服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)狀況及本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用及維護(hù)情況，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。

五、裝修及設(shè)施設(shè)備

5.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須提前向甲方報(bào)備，并取得甲方及丙方同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

5.2甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：

（一）__________

（二）__________

（三）__________

5.3乙方在使用過程中，如需更換或維修上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先向甲方及丙方報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、丙方職責(zé)及權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)提供初始投資，并參與餐飲店的運(yùn)營決策。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提交經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行評(píng)估。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向乙方提出改進(jìn)建議。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方有權(quán)自主決定餐飲店的經(jīng)營策略和菜單設(shè)置。

6.2乙方有權(quán)獲得丙方提供的投資回報(bào)，包括但不限于分紅和利潤分成。

6.3乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營策略。

六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

6.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。

6.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償損失。

7.3丙方未按時(shí)提供投資或提供不符合約定的投資，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方