個(gè)人房產(chǎn)入股合同模板

個(gè)人房產(chǎn)入股合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱(chēng)“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下稱(chēng)“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方有意以個(gè)人房產(chǎn)入股方式加入甲方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（以下稱(chēng)“項(xiàng)目”），雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元

二、入股方式及比例

2.1乙方以其擁有的房產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，按照雙方協(xié)商一致的比例，入股甲方項(xiàng)目。

2.2入股比例為：____________________

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方享有乙方入股房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2乙方享有甲方項(xiàng)目分紅及股權(quán)增值等權(quán)益。

3.3甲方應(yīng)保障乙方的入股房產(chǎn)權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。

四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及退出

4.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其入股房產(chǎn)。

4.2雙方一致同意，在以下情形下，乙方可以退出入股：

（1）甲方經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)評(píng)估，乙方入股房產(chǎn)價(jià)值低于原入股價(jià)值；

（2）乙方因個(gè)人原因需要退出入股；

（3）雙方協(xié)商一致同意的其他情形。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“甲方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下稱(chēng)“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），乙方有意以其擁有的房產(chǎn)作為入股資產(chǎn)，通過(guò)丙方作為中介平臺(tái)加入甲方項(xiàng)目（以下稱(chēng)“項(xiàng)目”），為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

1.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為中介平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方達(dá)成入股協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。

2.2丙方應(yīng)確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中獲得合理收益，并保障甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方享有乙方入股房產(chǎn)的股權(quán)，并有權(quán)參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。

3.3甲方享有項(xiàng)目分紅、股權(quán)增值等權(quán)益。

3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違約或損害甲方權(quán)益，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)保證其入股房產(chǎn)的合法性和有效性，不得存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行入股義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其入股房產(chǎn)。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，不得干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有甲方項(xiàng)目分紅及股權(quán)增值等權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但決策權(quán)歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元；

（3）解除本合同，并要求乙方退還已支付的入股資金。

七、限制條款

7.1乙方不得利用甲方項(xiàng)目進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.其他三方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介平臺(tái)的介入，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和收益，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

乙方（以下稱(chēng)“乙方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

鑒于乙方有意以其擁有的房產(chǎn)作為投資資產(chǎn)，通過(guò)丙方作為投資平臺(tái)，參與甲方發(fā)起的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目（以下稱(chēng)“項(xiàng)目”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)___________________元

二、丙方責(zé)任

2.1丙方作為投資平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行投資決策，并提供相關(guān)的投資咨詢(xún)服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保乙方的投資權(quán)益得到充分保障，并監(jiān)督甲方項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方享有對(duì)項(xiàng)目的投資決策權(quán)，包括但不限于投資金額、投資方式、投資退出等。

3.2乙方享有項(xiàng)目分紅、項(xiàng)目增值等權(quán)益。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況的定期報(bào)告，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，并保障項(xiàng)目的投資回報(bào)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方擁有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

5.2甲方享有項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目分紅、項(xiàng)目增值等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，未按項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（2）支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元；

（3）乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的投資資金。

七、限制條款

7.1甲方不得利用項(xiàng)目進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.2甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由