房地產(chǎn)企業(yè)分紅合同模板

房地產(chǎn)企業(yè)分紅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：

乙方（股東名稱）：

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的房地產(chǎn)項目，乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項目的股東，共同分享房地產(chǎn)項目的投資收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方房地產(chǎn)項目名稱：______________________________

1.2甲方房地產(chǎn)項目地址：______________________________

1.3甲方房地產(chǎn)項目總投資額：______________________________

二、分紅比例

2.1乙方在甲方房地產(chǎn)項目中的出資額為：______________________________

2.2乙方在甲方房地產(chǎn)項目中的分紅比例為：______________________________

三、分紅方式

3.1甲方應在每個財年結束后，根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的實際盈利情況，向乙方支付分紅。

3.2分紅支付時間為：每個財年結束后30日內(nèi)。

3.3分紅支付方式：銀行轉賬。

四、分紅計算

4.1甲方房地產(chǎn)項目的分紅計算公式為：分紅總額=項目凈利潤×乙方分紅比例。

4.2項目凈利潤的計算方法：項目凈利潤=項目收入-項目成本-稅收。

五、合同期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

6.2若一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)項目營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方出資證明文件

3.甲方房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

4.甲方房地產(chǎn)項目財務報表

5.甲方房地產(chǎn)項目相關法律法規(guī)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）：

乙方（股東名稱）：

丙方（第三方投資機構）：

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的房地產(chǎn)項目，乙方愿意成為甲方房地產(chǎn)項目的股東，丙方愿意作為第三方投資機構參與甲方房地產(chǎn)項目的投資，共同分享房地產(chǎn)項目的投資收益，為保障各方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1甲方房地產(chǎn)項目名稱：______________________________

1.2甲方房地產(chǎn)項目地址：______________________________

1.3甲方房地產(chǎn)項目總投資額：______________________________

二、投資與分紅

2.1乙方在甲方房地產(chǎn)項目中的出資額為：______________________________

2.2丙方在甲方房地產(chǎn)項目中的投資額為：______________________________

2.3乙方和丙方在甲方房地產(chǎn)項目中的分紅比例為：______________________________

2.4甲方保證在項目盈利后，優(yōu)先向乙方和丙方支付分紅。

三、分紅方式及計算

3.1甲方應在每個財年結束后，根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的實際盈利情況，向乙方和丙方支付分紅。

3.2分紅支付時間為：每個財年結束后30日內(nèi)。

3.3分紅支付方式：銀行轉賬。

3.4分紅計算公式：分紅總額=項目凈利潤×(乙方分紅比例+丙方分紅比例)。

四、甲方權益保障

4.1甲方對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理享有絕對控制權，乙方和丙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營管理活動。

4.2甲方有權根據(jù)市場情況和項目進展調(diào)整分紅比例，但需提前通知乙方和丙方。

4.3甲方有權在項目盈利達到一定條件后，對乙方和丙方的分紅進行追加投資。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為第三方投資機構，對甲方房地產(chǎn)項目的投資風險進行評估，并承擔相應的投資風險。

5.2丙方有權參與甲方房地產(chǎn)項目的決策，但不得干涉甲方的日常經(jīng)營管理活動。

5.3丙方有權在項目盈利后，按照約定的分紅比例獲得收益。

六、乙方責任與權利

6.1乙方作為股東，對甲方房地產(chǎn)項目的投資風險進行評估，并承擔相應的投資風險。

6.2乙方有權參與甲方房地產(chǎn)項目的決策，但不得干涉甲方的日常經(jīng)營管理活動。

6.3乙方有權在項目盈利后，按照約定的分紅比例獲得收益。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方和丙方如有違約行為，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

7.2若乙方或丙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

7.3乙方和丙方在合同期內(nèi)，不得將所持股份進行轉讓、抵押或以其他方式處置。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房地產(chǎn)項目營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方出資證明文件

3.丙方投資證明文件

4.甲方房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

5.甲方房地產(chǎn)項目財務報表

6.甲方房地產(chǎn)項目相關法律法規(guī)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方投資機構，可以為甲方房地產(chǎn)項目提供資金支持，降低甲方的融資成本。

2.丙方對房地產(chǎn)項目的投資風險評估，有助于甲方更好地了解項目風險，制定合理的投資策略。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房地產(chǎn)企業(yè)，擁有豐富的項目運營經(jīng)驗，對項目的經(jīng)營管理具有絕對控制權，保障了項目的順利實施。

2.甲方通過調(diào)整分紅比例和追加投資，可以最大程度地保障自身的權益，實現(xiàn)項目的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：

甲方（房地產(chǎn)投資機構）：

丙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）：

鑒于乙方擁有待開發(fā)的房地產(chǎn)項目，甲方愿意成為乙方房地產(chǎn)項目的投資方，丙方愿意作為第三方銷售代理公司協(xié)助乙方銷售房地產(chǎn)項目，共同實現(xiàn)項目的銷售目標，為保障各方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標的

1.1乙方房地產(chǎn)項目名稱：______________________________

1.2乙方房地產(chǎn)項目地址：______________________________

1.3乙方房地產(chǎn)項目預計總投資額：______________________________

二、投資與合作

2.1甲方在乙方房地產(chǎn)項目中的投資額為：______________________________

2.2甲方投資比例：______________________________

2.3甲方投資款項支付時間及方式：______________________________

三、銷售代理與合作

3.1丙方作為乙方房地產(chǎn)項目的銷售代理公司，負責項目的銷售工作。

3.2丙方銷售代理期限：______________________________

3.3丙方銷售代理費用及支付方式：______________________________

四、乙方權益保障

4.1乙方保留對房地產(chǎn)項目的最終決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等。

4.2乙方有權根據(jù)市場情況和項目進展調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方有權在項目銷售達到一定目標后，對丙方的銷售代理費用進行追加支付。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為銷售代理，負責房地產(chǎn)項目的市場推廣、客戶接待、銷售合同簽訂等工作。

5.2丙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略，但需提前與乙方協(xié)商一致。

5.3丙方有權在項目銷售達到約定的業(yè)績指標后，按照約定的比例獲得額外獎勵。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有房地產(chǎn)項目的投資收益，包括但不限于項目竣工后的租金收入、銷售收入等。

6.2甲方有權參與房地產(chǎn)項目的決策，包括但不限于項目投資決策、銷售定價等。

6.3甲方有權要求乙方提供項目進展的定期報告，確保投資安全。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______________________________

7.2若乙方或丙方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。

7.3乙方在合同期內(nèi)，不得單方面變更銷售代理協(xié)議，否則應向丙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證復印件

2.甲方投資證明文件

3.丙方銷售代理資質(zhì)證明文件

4.乙方房地產(chǎn)項目投資協(xié)議

5.乙方房地產(chǎn)項目財務報表

6.乙方房地產(chǎn)項目相關法律法規(guī)文件

乙方為主導的目的和意義：

1.