出租 獨棟辦公合同模板

出租獨棟辦公合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨棟辦公用房（以下簡稱“辦公用房”），乙方有意租賃該辦公用房用于經(jīng)營辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于___________________的獨棟辦公用房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃辦公用房的用途為___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共計______年______個月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

2.3乙方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣___________________元（大寫：___________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公用房的日常維修保養(yǎng)，確保辦公用房的正常使用。

4.2如因乙方原因?qū)е罗k公用房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的使用及變更

5.1乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公用房的用途或結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

5.2乙方不得將辦公用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房平面圖

2.辦公用房產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年___________________月___________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨棟辦公用房（以下簡稱“辦公用房”），乙方有意租賃該辦公用房用于經(jīng)營辦公用途，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于___________________的獨棟辦公用房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃辦公用房的用途為___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共計______年______個月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

三、押金及第三方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣___________________元（大寫：___________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有辦公用房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對乙方使用辦公用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用辦公用房。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)妥善使用辦公用房，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方如擅自改變辦公用房的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房平面圖

2.辦公用房產(chǎn)權(quán)證明

3.物業(yè)管理協(xié)議

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險。

2.為甲方提供更全面的保障，確保合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時支付。

2.維護辦公用房的完好，避免乙方擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

3.通過第三方擔(dān)保，降低違約風(fēng)險，提高合同的履行率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的獨棟辦公用房（以下簡稱“辦公用房”），乙方有意租賃該辦公用房用于開展企業(yè)經(jīng)營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于___________________的獨棟辦公用房出租給乙方使用。

1.2乙方租賃辦公用房的用途為___________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日，共計______年______個月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月___________________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣___________________元（大寫：___________________元整）。

三、押金及第三方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣___________________元（大寫：___________________元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有辦公用房的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證辦公用房的設(shè)施設(shè)備符合使用要求，并在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保辦公用房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公用房，并保證辦公用房的設(shè)施設(shè)備符合乙方使用需求。

5.3甲方應(yīng)在乙方要求的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時提供辦公用房或提供不符合要求的辦公用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公用房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)在接到甲方通知后，在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.辦公用房平面