2024年城市綜合體地下停車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體地下停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱及位置1.2停車場(chǎng)面積及車位數(shù)量1.3停車場(chǎng)開放時(shí)間第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃使用規(guī)定5.1承租方使用停車場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方維護(hù)與管理責(zé)任5.3停車場(chǎng)使用禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條特殊情況處理8.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉處理8.2租賃期屆滿處理8.3提前解除租賃合同處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍及期限第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1停車場(chǎng)平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)名稱及位置停車場(chǎng)名稱為“城市綜合體地下停車場(chǎng)”，位于城市綜合體建筑地下層，具體位置見附件1：停車場(chǎng)平面圖。1.2停車場(chǎng)面積及車位數(shù)量停車場(chǎng)總面積為平方米，共設(shè)有個(gè)停車位，其中包括個(gè)小型車位，個(gè)中型車位，以及個(gè)大型車位。1.3停車場(chǎng)開放時(shí)間停車場(chǎng)開放時(shí)間為每日的時(shí)至?xí)r，具體時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的開放時(shí)間將提前三日通知承租方。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方為城市綜合體開發(fā)商，注冊(cè)名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，聯(lián)系方式為。2.2承租方基本信息承租方為租賃停車場(chǎng)的個(gè)人或單位，注冊(cè)名稱為“X”，地址為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，聯(lián)系方式為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定向出租方支付每月租金人民幣元整（大寫：人民幣壹拾元整），租金按月計(jì)算，每月支付一次。4.2租金支付方式及時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年，調(diào)整幅度不超過10%。第五條租賃使用規(guī)定5.1承租方使用停車場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃的停車位，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)定，包括但不限于：愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，保持場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生，遵守交通規(guī)則，按照指定車位停車等。5.2出租方維護(hù)與管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)與管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3停車場(chǎng)使用禁止行為承租方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施，不得占用他人車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾等。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃的停車位進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法為停車場(chǎng)內(nèi)的所有車輛投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其停放在停車場(chǎng)的車輛自行投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。如承租方未投保，視為自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第八條特殊情況處理8.1停車場(chǎng)臨時(shí)關(guān)閉處理如因特殊情況（如施工、維修、安全等原因）導(dǎo)致停車場(chǎng)需要臨時(shí)關(guān)閉，出租方應(yīng)提前天通知承租方，并盡力減少對(duì)承租方的影響。8.2租賃期屆滿處理租賃期屆滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。8.3提前解除租賃合同處理任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。如出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。如承租方提前解除合同，應(yīng)支付給出租方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供停車場(chǎng)，或未按約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或未按約定使用停車場(chǎng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在履行合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括但不限于合同條款、商務(wù)談判、客戶資料等。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為年。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十四條合同的附件14.1停車場(chǎng)平面圖附件中包含停車場(chǎng)詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)車位的具體位置。14.2租賃合同專用條款附件中包含本合同專用條款，包括但不限于停車場(chǎng)的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)事項(xiàng)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、單位或組織。第三方可以是中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、監(jiān)管方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。如無約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收入總額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方與第三方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議或問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。5.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)按本合同第九條的違約責(zé)任向第三方追償。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其從甲乙方獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，除非依法無需保密或雙方另有約定。8.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括但不限于合同條款、商務(wù)談判、客戶資料等。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為年。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第十條第三方介入的生效、變更與解除10.1第三方介入的生效本合同附件與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)內(nèi)各個(gè)車位的布局、大小、形狀等具體信息，以及停車場(chǎng)內(nèi)的出入口、行人通道、配套設(shè)施（如充電樁、照明設(shè)備等）的位置和數(shù)量。附件2：租賃合同專用條款包括但不限于停車場(chǎng)的使用規(guī)則、維修保養(yǎng)事項(xiàng)、保險(xiǎn)購買要求、事故處理流程等。附件3：第三方服務(wù)提供清單詳細(xì)列出所有第三方服務(wù)提供方及其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。附件4：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、許可證等證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)提供商出具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買，并明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已經(jīng)支付。附件7：維修記錄記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。附件8：事故記錄記錄停車場(chǎng)內(nèi)的交通事故、損壞等情況，包括事故的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及車輛信息、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)或停車場(chǎng)設(shè)施損壞，影響承租方使用。2.承租方未能按照合同約定支付租金。3.第三方服務(wù)提供方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未能協(xié)助甲乙方簽訂合同，維修服務(wù)方未能按時(shí)維修設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如出租方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)因未能提供停車場(chǎng)而導(dǎo)致的承租方經(jīng)濟(jì)損失，如停車費(fèi)、交通費(fèi)等。說明