廣元公司物業(yè)服務(wù)合同模板

廣元公司物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：廣元公司物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方擁有位于_______________________________的物業(yè)，需要甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作；

1.1.3物業(yè)租賃、租賃合同簽訂、租賃費(fèi)用收取等工作；

1.1.4物業(yè)租賃合同到期后的續(xù)簽、解約等工作；

1.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

（2）業(yè)主服務(wù)，包括但不限于：

1.2.1業(yè)主入住、入住手續(xù)辦理、入住證明發(fā)放等工作；

1.2.2業(yè)主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗(yàn)收等工作；

1.2.3業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取、催繳等工作；

1.2.4業(yè)主投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：_______________________________；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______________________________。

2.2乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)，按照甲方的要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第三條物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、消防等工作

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、安保、消防等工作進(jìn)行管理。

3.2甲方應(yīng)建立健全綠化、保潔、安保、消防等管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。

第四條物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作進(jìn)行管理。

4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的完好、安全、使用。

第五條業(yè)主服務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為業(yè)主提供業(yè)主服務(wù)。

5.2甲方應(yīng)建立健全業(yè)主服務(wù)體系，提高業(yè)主滿意度。

第六條合同解除與違約責(zé)任

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

6.2雙方如需解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。

6.3任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、安保、消防等管理制度；

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等管理制度；

5.業(yè)主服務(wù)協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：廣元公司物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：廣元物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方擁有位于_______________________________的物業(yè)，需要甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.第三方主體作為專業(yè)技術(shù)支持方，同意提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍及第三方職責(zé)

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作；

1.1.3物業(yè)租賃、租賃合同簽訂、租賃費(fèi)用收取等工作；

1.1.4物業(yè)租賃合同到期后的續(xù)簽、解約等工作；

1.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

（2）業(yè)主服務(wù)，包括但不限于：

1.2.1業(yè)主入住、入住手續(xù)辦理、入住證明發(fā)放等工作；

1.2.2業(yè)主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗(yàn)收等工作；

1.2.3業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取、催繳等工作；

1.2.4業(yè)主投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下職責(zé)：

1.3.1提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于：

1.3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治等；

1.3.1.2消防設(shè)施維護(hù)、消防知識(shí)培訓(xùn)等；

1.3.1.3公共設(shè)施設(shè)備的技術(shù)維護(hù)和更新建議等。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方權(quán)益

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：_______________________________；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主體在提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的過程中，享有以下權(quán)益：

2.2.1專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用：_______________________________元/年；

2.2.2服務(wù)質(zhì)量考核及獎(jiǎng)勵(lì)：_______________________________。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施；

3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__%計(jì)算。

4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或占用。

4.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條第三方主體權(quán)益保障

5.1第三方主體在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益保障：

5.1.1甲方應(yīng)確保第三方主體提供的技術(shù)支持和服務(wù)不受干擾；

5.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方主體的專業(yè)技術(shù)支持費(fèi)用；

5.1.3第三方主體有權(quán)要求甲方履行合同約定的技術(shù)服務(wù)和質(zhì)量保障義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、安保、消防等管理制度；

4.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等管理制度；

5.業(yè)主服務(wù)協(xié)議；

6.第三方主體資質(zhì)證明；

7.第三方主體專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入旨在為甲方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。通過引入專業(yè)技術(shù)，甲方能夠更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，提升業(yè)主滿意度，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務(wù)人，通過本合同的簽訂，旨在明確自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障業(yè)主利益。甲方通過引入第三方主體，提升服務(wù)能力，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的穩(wěn)定和和諧，促進(jìn)物業(yè)價(jià)值的提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：廣元公司物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：廣元物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：____________________

第三方主體：____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

鑒于：

1.甲方是一家具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理乙方擁有的位于_______________________________的物業(yè)。

2.乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，期望通過合同明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，保障自身權(quán)益。

3.第三方主體作為物業(yè)增值服務(wù)提供商，同意為乙方提供額外增值服務(wù)，以提升居住體驗(yàn)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.1.1物業(yè)管理區(qū)域的綠化、保潔、安保、消防等工作；

1.1.2物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更換等工作；

1.1.3物業(yè)租賃、租賃合同簽訂、租賃費(fèi)用收取等工作；

1.1.4物業(yè)租賃合同到期后的續(xù)簽、解約等工作；

1.1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

（2）業(yè)主服務(wù)，包括但不限于：

1.2.1業(yè)主入住、入住手續(xù)辦理、入住證明發(fā)放等工作；

1.2.2業(yè)主入住后的裝修管理、裝修審批、裝修驗(yàn)收等工作；

1.2.3業(yè)主入住后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取、催繳等工作；

1.2.4業(yè)主投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

1.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)以下增值服務(wù)職責(zé)：

1.3.1提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

1.3.2提供社區(qū)健康與健身設(shè)施維護(hù)；

1.3.3提供社區(qū)安全保障服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及第三方增值服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______________________________元/平方米·月；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：_______________________________；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______________________________。

2.2第三方主體提供的增值服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）增值服務(wù)費(fèi)：_______________________________元/年；

（2）增值服務(wù)費(fèi)收取方式：_______________________________；

（3）增值服務(wù)費(fèi)用支付期限：_______________________________。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

3.1.2乙方有權(quán)要求第三方主體按照合同約定提供增值服務(wù)；

3.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方主體的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2甲方未按合同約定配合第三方主體提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條第三方主體權(quán)益保障

5.1第三方主體在履行本合同過程中，享有以下權(quán)益保障：

5.1.1甲方應(yīng)確保第三方主體提供的增值服務(wù)不受干擾；

5.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方主體的增值服務(wù)費(fèi)用；

5.1.3第三方主體有權(quán)要求甲方履行合同約定的服務(wù)配合義務(wù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

3.增值服務(wù)協(xié)議；

4.第三方主體資質(zhì)證明；

5.