建設(shè)銀行按揭合同模板

建設(shè)銀行按揭合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款銀行）：

鑒于甲方擬購買坐落于__________的房屋，甲方愿意向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)材料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個還款日起，按照約定的還款計劃按時足額歸還貸款本金及利息。

四、貸款擔保

1.甲方同意以其購買的坐落于__________的房屋作為本貸款的抵押物。

2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行抵押登記。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔因抵押物所產(chǎn)生的全部法律責任。

五、違約責任

1.甲方如未按時足額歸還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付逾期利息、罰息及違約金。

2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）貸款申請表；

（4）貸款合同；

（5）抵押登記證明；

（6）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款銀行）：

丙方（擔保公司）：

鑒于甲方擬購買坐落于__________的房屋，甲方愿意向乙方申請按揭貸款，乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務(wù)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的按揭貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及還款

1.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)材料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的第一個還款日起，按照約定的還款計劃按時足額歸還貸款本金及利息。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保。

2.丙方應(yīng)確保擔保金額不低于貸款金額，并在貸款違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并有權(quán)從甲方處追償。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，經(jīng)乙方同意后提前償還部分或全部貸款本金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款利率調(diào)整時，按照中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額歸還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證提供的貸款申請材料真實、準確、完整。

3.甲方應(yīng)遵守貸款用途，不得挪用貸款資金。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)對甲方的貸款申請材料進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

2.乙方有權(quán)在貸款違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等措施。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定，調(diào)整貸款利率。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請材料。

九、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息。

2.丙方有權(quán)從甲方處追償其承擔的擔保責任。

十、丙方的義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定，履行擔保責任。

2.丙方應(yīng)保證擔保金額不低于貸款金額。

十一、違約責任

1.甲方未按時足額歸還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息、罰息及違約金。

2.乙方未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.丙方未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付違約金。

十二、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋所有權(quán)證；

（3）貸款申請表；

（4）貸款合同；

（5）抵押登記證明；

（6）擔保合同；

（7）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入為甲方提供了更加全面的貸款保障，降低了甲方的貸款風險，同時，丙方的專業(yè)擔保服務(wù)有助于提升貸款的審批效率和貸款額度的提高。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：

乙方（貸款銀行）：

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：

鑒于甲方開發(fā)的坐落于__________的房地產(chǎn)項目，乙方同意向購買該項目的購房者提供按揭貸款服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)管貸款資金的用途和項目進展，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向購買甲方項目房屋的購房者提供按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、貸款發(fā)放及監(jiān)管

1.乙方應(yīng)在購房者提供的相關(guān)材料齊全、符合貸款條件的情況下，于__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至購房者指定的賬戶。

2.丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金僅用于購買甲方項目房屋。

四、丙方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)管貸款資金的發(fā)放和使用，確保資金安全，并防止資金挪用。

2.丙方有權(quán)對貸款資金的使用情況進行審計，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報告。

3.丙方有權(quán)要求購房者提供項目進展報告，以確保項目按計劃進行。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)對購房者的貸款申請材料進行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報告，并對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在購房者違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等措施。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定，調(diào)整貸款利率。

3.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并防止資金被挪用。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供監(jiān)管報告，并對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督。

八、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保項目按計劃進行，并及時向丙方提供項目進展報告。

2.甲方應(yīng)保證項目房屋的合法合規(guī)，并承擔因項目房屋而產(chǎn)生的全部法律責任。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的監(jiān)管工作，并提供必要的支持。

九、違約責任

1.甲方未按計劃進行項目開發(fā)或提供虛假項目進展報告，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.乙方未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向購房者支付違約金。

3.丙方未履行監(jiān)管職責，應(yīng)向乙方支付違約金。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）貸款合同；

（2）項目開發(fā)合同；

（3）監(jiān)管協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，通過引入第三方監(jiān)