2024年倉儲物流場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲物流場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地描述1.2設(shè)施列表1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任5.2甲方保險責(zé)任5.3保險費用承擔(dān)6.租賃條件6.1乙方使用要求6.2甲方提供的服務(wù)6.3禁止行為7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露的責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地描述1.2設(shè)施列表（1）倉庫一座，面積為____平方米；（2）裝卸平臺一個，面積為____平方米；（3）辦公區(qū)域一間，面積為____平方米；（4）其他設(shè)施：____。1.3場地使用范圍乙方同意按照本合同約定的條款使用場地及設(shè)施，主要從事倉儲物流業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地及設(shè)施用于其他目的或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前____個月向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方同意向乙方收取每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)對場地及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)對其使用范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買并維持一份涵蓋場地及設(shè)施全部價值的保險，并將甲方作為共同被保險人。5.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買并維持一份涵蓋自身權(quán)益的保險，包括但不限于第三者責(zé)任保險。5.3保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第六條租賃條件6.1乙方使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的場地及設(shè)施，進行合法、合規(guī)的倉儲物流業(yè)務(wù)。6.2甲方提供的服務(wù)（1）保障場地及設(shè)施的安全；（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。6.3禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、有放射性的危險物品；（2）從事違法犯罪活動；（3）擅自改變場地及設(shè)施的用途；（4）其他影響場地及設(shè)施安全、正常使用的行為。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定提供場地及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____倍。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退場地，并將場地及設(shè)施交還給甲方。如乙方未能按時騰退場地，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金的____倍作為違約金。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息用于本合同以外的用途，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受害方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定提供場地及設(shè)施；（2）履行物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助乙方處理與政府相關(guān)職能部門的關(guān)系。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合法、合規(guī)使用場地及設(shè)施；（3）維護場地及設(shè)施的安全和完好；（4）遵守場地的物業(yè)管理規(guī)定。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方，如保險公司、物業(yè)管理公司等，按其與甲方或乙方的約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1場地平面圖13.2設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。包括但不限于中介機構(gòu)、保險公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方按照本合同的約定進行界定。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助達成租賃協(xié)議。中介方的費用由甲方支付，具體金額在附件中明確。2.2保險公司介入乙方應(yīng)購買的保險，需由甲方同意的保險公司提供。保險合同由乙方與保險公司簽訂，但保險合同的條款應(yīng)符合本合同的約定。2.3物業(yè)管理公司介入甲方負責(zé)聘請物業(yè)管理公司對場地進行管理。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理公司的費用由甲方承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)誠實、公正地履行其職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2保險公司權(quán)利與義務(wù)保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對乙方發(fā)生的保險事故進行賠償。保險公司應(yīng)承擔(dān)保險合同約定的其他義務(wù)。3.3物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同的約定，對場地進行管理，維護場地及設(shè)施的安全和正常使用。物業(yè)管理公司應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費用。如因中介方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為其保險合同約定的賠償限額。如保險賠償不足部分，由乙方自行承擔(dān)。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為其管理費用。如因物業(yè)管理公司過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響乙方根據(jù)本合同對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方相互之間的關(guān)系第三方之間相互獨立，不承擔(dān)對方的義務(wù)和責(zé)任。如第三方之間存在糾紛，由各方自行解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2第三方確認方式第三方確認變更協(xié)議的方式可以是書面同意，也可以是行為上的認可。如第三方未能在合理時間內(nèi)確認，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議的，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或仲裁解決。7.2第三方作為爭議解決主體如第三方作為爭議解決主體，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定。如甲方或乙方對第三方的決定不服，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.2第三方終止合同后的責(zé)任第三方終止合同后，應(yīng)承擔(dān)因其終止合同而給甲乙雙方造成的損失。如第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條附件9.1第三方名單9.2第三方服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件第十條簽署頁10.1甲方簽署10.2乙方簽署10.3第三方簽署10.4日期記錄本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便乙方明確了解租賃場地的實際情況。附件二：設(shè)施清單列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便乙方了解場地設(shè)施的狀況。附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限定等條款，作為本合同的補充協(xié)議。附件四：保險合同提供保險合同的副本，明確保險的覆蓋范圍、賠償限額等條款。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等條款。附件六：第三方名單列出本合同中涉及的所有第三方名單，以及各第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限定等。附件七：其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施，或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行第三方義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任以其違約程度和造成的損失程度為依據(jù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。示例說明：若甲方未按約定提供場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年倉儲物流場地租賃