2024年商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護與保養(yǎng)責任6.2承租人的維護與保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險的購買及有效期限7.2保險的受益人第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商鋪，商鋪的詳細描述如下：商鋪編號：【填寫商鋪編號】商鋪面積：【填寫商鋪面積】平方米商鋪樓層：【填寫商鋪所在樓層】商鋪業(yè)態(tài)：【填寫商鋪所屬業(yè)態(tài)】1.2租賃物的面積商鋪的實際使用面積為【填寫實際使用面積】平方米。1.3租賃物的位置商鋪位于【填寫建筑或商業(yè)體名稱】內(nèi)，具體位置示意圖附后。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【填寫租賃開始日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【填寫賬戶名稱】的賬戶，賬號為【填寫賬號】。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為【填寫租金調(diào)整的條件，如市場行情變化、通貨膨脹率變動等】。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度為【填寫租金調(diào)整的幅度，如“每年不超過5%”】。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為【填寫租金調(diào)整的周期，如“每三年”】。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用作【填寫使用目的，如“零售商業(yè)”】。5.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于【填寫使用范圍的限制，如“不得用于餐飲業(yè)”】。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1出租人的維護與保養(yǎng)責任6.2承租人的維護與保養(yǎng)責任承租人應負責日常的維護與保養(yǎng)，合理使用租賃物，并按照出租人的要求進行必要的維修和保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時交付租賃物、未能提供合格的租賃物等，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同約定的義務，包括但不限于未能按時支付租金、未能合理使用租賃物等，應承擔違約責任。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件為【填寫合同解除的條件，如“一方違約嚴重，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正”】。9.2合同解除的程序合同解除的程序為【填寫合同解除的程序，如“雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)”】。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為【填寫爭議解決的途徑，如“通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟”】。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為【填寫爭議解決的時間限制，如“自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)”】。第十一條通知11.1通知的方式通知的方式為【填寫通知的方式，如“書面通知，并通過電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方的指定地址”】。11.2通知的期限通知的期限為【填寫通知的期限，如“通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)”】。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件為【填寫合同變更的條件，如“雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議”】。12.2合同變更的程序合同變更的程序為【填寫合同變更的程序，如“雙方就變更事項達成一致后，簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或登記”】。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件為【填寫合同轉(zhuǎn)讓的條件，如“經(jīng)另一方書面同意”】。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序為【填寫合同轉(zhuǎn)讓的程序，如“轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照原合同約定的方式進行備案或登記”】。第十四條附則14.1合同的生效條件合同的生效條件為【填寫合同的生效條件，如“雙方簽署合同后，經(jīng)公證或登記機關(guān)辦理公證或登記手續(xù)后生效”】。14.2合同的終止條件合同的終止條件為【填寫合同的終止條件，如“租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物”】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等，以及其他可能與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方責任第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。2.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以書面協(xié)議為準，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。3.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的任何責任。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同條款修正甲乙雙方應在合同中增加關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務、責任限額等。4.2第三方介入的合同附件甲乙雙方可與第三方簽訂附件，作為本合同的一部分，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第五條第三方介入的合同備案5.1第三方介入的合同備案程序甲乙雙方應在第三方介入后，將書面協(xié)議及附件提交至合同備案機關(guān)進行備案。5.2第三方介入的合同備案期限甲乙雙方應在第三方介入后的【填寫期限，如“三十日內(nèi)”】完成合同備案手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議應在【填寫期限，如“自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)”】內(nèi)解決。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件為【填寫合同終止條件，如“租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物”】。7.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方與第三方應按照書面協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單包含租賃物的詳細描述、面積、位置等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：租金調(diào)整機制說明包含租金調(diào)整的條件、幅度、周期等信息。附件四：租賃用途說明詳細說明租賃物的使用目的和范圍。附件五：維護與保養(yǎng)責任分配明確出租人和承租人在維護與保養(yǎng)方面的責任。附件六：保險購買詳情包含保險的類型、有效期限、受益人等信息。附件七：違約行為及責任認定詳細說明詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件八：爭議解決途徑及程序包含爭議解決的途徑、時間限制等信息。附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓及終止程序明確合同變更、轉(zhuǎn)讓及終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能提供合格的租賃物。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物。5.出租人和承租人未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導致對方損失的，需進行賠償。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支