房屋中介服務化協(xié)議模板2024

房屋中介服務標準化協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售/出租方）1.2乙方（房屋中介服務方）1.3丙方（房屋購買/承租方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房屋權屬證明2.2.1房產證2.2.2土地使用權證2.2.3其他相關證明文件第三條中介服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房屋信息發(fā)布3.1.2客戶接待與咨詢3.1.3房屋帶看安排3.1.4交易協(xié)調與溝通3.1.5交易流程協(xié)助3.1.6法律法規(guī)咨詢3.2乙方不應提供的服務3.2.1涉及房屋價格、質量等實質內容的評估3.2.2房屋買賣/租賃合同的簽訂3.2.3房屋交易資金的監(jiān)管與支付第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用的標準4.1.1房屋售價/租金的百分比4.1.2固定服務費用4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交易相關稅費的承擔8.2房屋交付及驗收8.3房屋維修責任8.4房屋保險8.5房屋變更或解除合同的條件第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條甲方、乙方、丙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務10.2乙方的權利與義務10.3丙方的權利與義務第十一條保密條款11.1各方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第十二條通知與送達12.1各方應確保合同條款中所提供的聯系方式真實有效12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄第十四條合同的簽訂、生效與份數14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出售/出租方）甲方是指房屋的合法所有者或有權處分人，具備房屋的完全處置權。1.2乙方（房屋中介服務方）乙方是指依法成立并具備房屋中介資質的公司或個人，負責為甲方提供房屋買賣或租賃中介服務。1.3丙方（房屋購買/承租方）丙方是指與甲方達成房屋買賣或租賃協(xié)議的購買方或租賃方。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址詳細地址包括街道名稱、門牌號碼、小區(qū)名稱等。2.1.2房屋面積房屋面積以平方米為單位，指房屋的建筑面積或使用面積。2.1.3房屋戶型房屋戶型包括房間數量、布局、客廳大小等。2.1.4房屋樓層房屋樓層指房屋在建筑中的具體位置，如第X層。2.2房屋權屬證明2.2.1房產證甲方應向乙方提供有效的房產證，以證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.2.2土地使用權證甲方應向乙方提供有效的土地使用權證，以證明甲方對土地的使用權。2.2.3其他相關證明文件包括但不限于房屋建筑工程質量合格證書、消防安全驗收合格證等。第三條中介服務內容3.1乙方應提供的服務3.1.1房屋信息發(fā)布乙方負責在指定的平臺上發(fā)布房屋信息，包括房屋的圖片、描述、價格等。3.1.2客戶接待與咨詢乙方負責接待前來咨詢房屋的客戶，提供房屋相關信息，解答客戶疑問。3.1.3房屋帶看安排乙方負責安排客戶看房的時間和行程，確?？蛻裟軌蝽樌捶?。3.1.4交易協(xié)調與溝通乙方負責在房屋交易過程中協(xié)調甲乙丙各方之間的關系，確保交易的順利進行。3.1.5交易流程協(xié)助乙方負責協(xié)助甲乙丙各方完成房屋交易的各項流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權屬轉移等。3.1.6法律法規(guī)咨詢乙方負責提供房屋交易相關的法律法規(guī)咨詢服務，解答甲乙丙各方在交易過程中遇到的問題。3.2乙方不應提供的服務3.2.1涉及房屋價格、質量等實質內容的評估3.2.2房屋買賣/租賃合同的簽訂房屋買賣/租賃合同的簽訂由甲乙丙各方自行完成，乙方只負責提供合同范本和解釋合同內容。3.2.3房屋交易資金的監(jiān)管與支付房屋交易資金的監(jiān)管與支付由甲乙丙各方自行完成，乙方只負責提供資金支付的渠道和指導。第四條服務費用及支付方式4.1乙方服務費用的標準4.1.1房屋售價/租金的百分比乙方的服務費用根據房屋的售價或租金的一定百分比計算，具體比例在合同中約定。4.1.2固定服務費用乙方的服務費用也可以采用固定費用的方式計算，具體金額在合同中約定。4.2服務費用的支付時間甲方應在房屋交易成功后的一定時間內支付給乙方服務費用，具體時間在合同中約定。4.3服務費用的支付方式甲方可以選擇現金、轉賬等方式支付服務費用，具體方式在合同中約定。第五條合同期限5.1合同生效日期合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期合同終止日期根據房屋交易完成的時間來確定，具體日期在合同中約定。第六條違約責任6.1甲方違約甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體責任在合同中約定。6.2乙方違約乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體責任在合同中約定。6.3丙方違約丙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體責任在合同中約定。第七條爭議解決7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋交易相關稅費的承擔甲乙丙各方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費，具體稅費及承擔方式在合同中約定。8.2房屋交付及驗收房屋交付時間及驗收標準在合同中約定，甲方應保證房屋在交付時符合約定的使用條件。8.3房屋維修責任房屋在交付后出現的質量問題，由甲方承擔維修責任，具體維修責任和期限在合同中約定。8.4房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，保障房屋在交易過程中的安全，具體保險事宜在合同中約定。8.5房屋變更或解除合同的條件房屋變更或解除合同的條件在合同中約定，任何一方在滿足約定的條件時均有權提出變更或解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更的條件在合同中約定，包括變更的內容、方式、程序等。9.2合同解除的條件合同解除的條件在合同中約定，包括解除的原因、程序、責任等。第十條甲方、乙方、丙方的權利與義務10.1甲方的權利與義務甲方的權利與義務在合同中約定，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息，按約定時間交付房屋，履行合同約定的其他義務。10.2乙方的權利與義務乙方的權利與義務在合同中約定，包括但不限于提供專業(yè)的中介服務，如實告知房屋信息，協(xié)助甲乙丙各方完成交易流程，履行合同約定的其他義務。10.3丙方的權利與義務丙方的權利與義務在合同中約定，包括但不限于按約定時間支付購房/租金，履行合同約定的其他義務。第十一條保密條款11.1各方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十二條通知與送達12.1各方應確保合同條款中所提供的聯系方式真實有效，任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。12.2通知自送達對方指定聯系方式之日起視為已送達。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的簽訂、生效與份數14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房屋建筑工程質量合格證書附件4：消防安全驗收合格證附件5：房屋平面圖附件6：房屋照片附件7：房屋交易稅費清單附件8：房屋保險單附件9：合同范本附件10：資金支付憑證附件1：房產證房產證是指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。甲方應保證房產證的真實有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進行核實。附件2：土地使用權證土地使用權證是指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。甲方應保證土地使用權證的真實有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進行核實。附件3：房屋建筑工程質量合格證書房屋建筑工程質量合格證書是指由建設部門頒發(fā)的，證明房屋建筑工程質量符合國家標準的文件。甲方應保證該證書的真實有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進行核實。附件4：消防安全驗收合格證消防安全驗收合格證是指由消防部門頒發(fā)的，證明房屋消防安全設施符合國家標準的文件。甲方應保證該證書的真實有效性，并在合同簽訂前提供給乙方進行核實。附件5：房屋平面圖房屋平面圖是指詳細描述房屋內部布局和結構的圖紙。乙方應提供準確的房屋平面圖，以便丙方了解房屋的具體情況。附件6：房屋照片房屋照片是指反映房屋外觀和內部情況的圖片。乙方應提供真實的房屋照片，以便丙方了解房屋的具體情況。附件7：房屋交易稅費清單房屋交易稅費清單是指詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項稅費的清單。乙方應提供準確的稅費清單，以便丙方了解交易稅費的具體情況。附件8：房屋保險單房屋保險單是指由保險公司出具的，證明房屋已購買保險的文件。甲方應提供房屋保險單，以便乙方和丙方了解房屋保險的具體情況。附件9：合同范本合同范本是指用于指導合同簽訂的模板文件。乙方應提供合同范本，以便甲乙丙各方了解合同的具體內容。附件10：資金支付憑證資金支付憑證是指證明房屋交易資金支付情況的憑證。丙方應提供資金支付憑證，以便甲乙雙方了解資金支付的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準。3.丙方未按約定時間支付購房/租金，或支付的金額與約定不符。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應承擔因違約而導致的對方產生的間接經濟損失。3.違約方應承擔違約責任的法律后果。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，應承擔因延遲交付而導致的乙方中介服務費用的增加。2.乙方未按約定提供中介服務，應承擔因服務不符合標準而導致的丙方購房/租金支付金額的減少。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.房屋建筑工程質量合格證書：指由建設部門頒發(fā)的，證明房屋建筑工程質量符合國家標準的文件。4.消防安全驗收合格證：指由消防部門頒發(fā)的，證明房屋消防安全設施符合國家標準的文件。5.房屋平面圖：指詳細描述房屋內部布局和結構的圖紙。6.房屋照片：指反映房屋外觀和內部情況的圖片。7.房屋交易稅費清單：指詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項