2024常用的個人房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及設(shè)施交還甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或干涉乙方正常生活和工作，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責任人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實身份證明和產(chǎn)權(quán)證明，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確租賃房屋的用途，確保乙方使用符合法律法規(guī)和甲方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃目的，并約定違反規(guī)定的處理方式。3.租金和押金數(shù)額要明確，支付方式及時間要具體，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時間。4.租賃期限要明確，如需續(xù)租應提前通知并簽訂新合同。解決辦法：在合同中約定租賃期限和續(xù)租程序，包括通知期限和簽訂新合同的時間。5.房屋維護和維修責任要明確，確保甲方和乙方各自的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定房屋維護和維修的責任方及處理流程。6.違約責任要明確，包括違約金數(shù)額和違約處理方式。解決辦法：在合同中明確違約責任條款，包括違約金的計算方式和違約處理流程。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決機制。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租用他人房屋的人，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為確保租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋租賃，適用于出租人和承租人都是個人且租賃期限較短的情況。2.適用于租賃的房屋為普通住宅、公寓或商業(yè)用途的非住宅房屋。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確各自權(quán)利和義務的情況。補充條款：1.寵物條款：如果允許寵物居住，應明確寵物的種類、數(shù)量及對房屋的潛在損害責任。2.房屋改造條款：如果承租人需要對房屋進行改造或裝修，應明確改造范圍、費用及恢復原狀的義務。3.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，何種情況下可以提前終止合同，以及相應的違約責任。4.保險條款：建議承租人購買租賃房屋保險，以覆蓋可能發(fā)生的財產(chǎn)損失。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同在出租人或承租人死亡或財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時的處理方式。6.糾紛解決補充條款：可以包括仲裁條款，約定仲裁機構(gòu)和仲裁程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或視頻：用于記錄房屋的初始狀態(tài)。3.