2024個體門店租賃承包協(xié)議

2024版?zhèn)€體門店租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃承包物的描述1.1租賃承包物的位置1.2租賃承包物的面積1.3租賃承包物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包方的權利和義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1承包方違約責任7.2租賃方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構的確定第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1條款112.2條款212.3條款3第十三條附件13.1附件113.2附件213.3附件3第十四條簽署頁14.1承包方簽署14.2租賃方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃承包物的描述1.1租賃承包物的位置租賃承包物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃承包物的面積租賃承包物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準。1.3租賃承包物的現(xiàn)狀租賃承包物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的個體門店，包括但不限于店面裝修、設施設備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承包方應在每個月的日前將當月租金支付給租賃方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條承包方的權利和義務4.1承包方的權利（1）有權按照約定使用租賃承包物開展經(jīng)營活動。（2）有權在租賃期內(nèi)對租賃承包物進行裝修、改造，但不得改變租賃承包物的結構和使用性質(zhì)。（3）有權要求租賃方提供符合約定條件的租賃承包物。4.2承包方的義務（1）按照約定支付租金，不得逾期支付。（2）按照約定使用租賃承包物，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）負責租賃承包物的日常維護和管理，確保租賃承包物的安全、衛(wèi)生、整潔。第五條租賃方的權利和義務5.1租賃方的權利（1）有權要求承包方按照約定支付租金。（2）有權要求承包方按照約定使用租賃承包物，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）有權在租賃期內(nèi)對租賃承包物進行查驗、維修、保養(yǎng)。5.2租賃方的義務（1）提供符合約定條件的租賃承包物。（2）保證租賃承包物的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）在租賃期內(nèi)，不得干預承包方的正常經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策、規(guī)劃等原因，需要變更合同內(nèi)容的。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不影響對方合法權益。（2）承包方逾期支付租金超過三個月，經(jīng)租賃方催告仍未支付的。（3）承包方未經(jīng)租賃方同意，改變租賃承包物的結構和使用性質(zhì)，導致租賃方無法繼續(xù)出租的。（4）租賃方未按照約定提供租賃承包物，影響承包方正常經(jīng)營的。（5）因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的。第七條違約責任7.1承包方違約責任（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。（2）未經(jīng)租賃方同意，改變租賃承包物的結構和使用性質(zhì)的，應支付違約金人民幣元整。7.2租賃方違約責任（1）未按照約定提供租賃承包物的，應支付違約金人民幣元整。（2）干預承包方正常經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構的確定如雙方選擇通過法律途徑解決爭議，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同續(xù)約的條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃承包協(xié)議，并按新協(xié)議約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知悉的信息。10.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1條款1（此處填寫其他條款內(nèi)容）12.2條款2（此處填寫其他條款內(nèi)容）12.3條款3（此處填寫其他條款內(nèi)容）第十三條附件13.1附件1（此處填寫附件1的內(nèi)容）13.2附件2（此處填寫附件2的內(nèi)容）13.3附件3（此處填寫附件3的內(nèi)容）第十四條簽署頁14.1承包方簽署（此處填寫承包方的簽署信息）14.2租賃方簽署（此處填寫租賃方的簽署信息）14.3見證方簽署（此處填寫見證方的簽署信息）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃承包物位置示意圖詳細要求和說明：本附件應包含租賃承包物的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息的示意圖。附件二：租賃承包物面積測量報告詳細要求和說明：本附件應由具有資質(zhì)的測量機構出具，詳細記錄租賃承包物的面積及測量過程。附件三：租賃承包物現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含租賃承包物的內(nèi)外部照片，直觀反映租賃承包物的現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：承包方經(jīng)營許可證明文件詳細要求和說明：本附件應包含承包方從事經(jīng)營活動所需的各類許可證、資質(zhì)證明等文件。附件六：租賃方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應包含租賃方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等文件。附件七：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，包括但不限于維修記錄、查驗記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方逾期支付租金。2.承包方未經(jīng)租賃方同意，改變租賃承包物的結構和使用性質(zhì)。3.租賃方未按照約定提供租賃承包物。4.租賃方干預承包方正常經(jīng)營活動。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.承包方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承包方未經(jīng)租賃方同意，改變租賃承包物的結構和使用性質(zhì)的，應支付違約金人民幣元整。3.租賃方未按照約定提供租賃承包物的，應支付違約金人民幣元整。4.租賃方干預承包方正常經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如承包方逾期支付租金超過三個月，租賃方有權解除合同，并要求承包方支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包物：指本合同中約定的出租給承包方使用的物業(yè)