房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024全攻略

房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議2024全攻略版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息2.1.2支付傭金2.1.3配合代理方工作2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷(xiāo)售與購(gòu)買(mǎi)2.2.2保護(hù)委托方隱私2.2.3及時(shí)反饋信息3.房產(chǎn)交易流程3.1代理銷(xiāo)售流程3.1.1房源信息發(fā)布3.1.2帶看與洽談3.1.3簽訂購(gòu)房合同3.2代理購(gòu)買(mǎi)流程3.2.1需求了解3.2.2房源推薦3.2.3簽訂購(gòu)房合同4.傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2支付時(shí)間與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的履行與終止5.1履行期限5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字蓋章11.1委托方簽字蓋章11.2代理方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同的副本13.1委托方副本13.2代理方副本14.合同的生效日期與截止日期14.1生效日期14.2截止日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供的資料與信息甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料與信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、房產(chǎn)的權(quán)屬情況等。2.1.2支付傭金甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的傭金計(jì)算方式支付傭金給乙方，作為乙方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)的報(bào)酬。2.1.3配合代理方工作甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等，并按照乙方的要求參與房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。2.2代理方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1代理銷(xiāo)售與購(gòu)買(mǎi)乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家或賣(mài)家、洽談交易價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。2.2.2保護(hù)委托方隱私乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料，除非得到甲方的書(shū)面同意。2.2.3及時(shí)反饋信息乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于交易進(jìn)展、市場(chǎng)需求、房?jī)r(jià)走勢(shì)等，以便甲方做出相應(yīng)的決策。第三條房產(chǎn)交易流程3.1代理銷(xiāo)售流程3.1.1房源信息發(fā)布乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，將房源信息發(fā)布到相關(guān)的房地產(chǎn)平臺(tái)或媒體上，以便尋找買(mǎi)家。3.1.2帶看與洽談乙方負(fù)責(zé)安排買(mǎi)家看房，并進(jìn)行相關(guān)的洽談工作，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.1.3簽訂購(gòu)房合同乙方協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂購(gòu)房合同，并確保合同的條款符合甲方的利益和要求。3.2代理購(gòu)買(mǎi)流程3.2.1需求了解乙方應(yīng)當(dāng)與甲方溝通，了解甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于房屋類(lèi)型、價(jià)格范圍、付款方式等。3.2.2房源推薦乙方根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦相應(yīng)的房源，并提供房源的詳細(xì)信息和優(yōu)劣勢(shì)分析。3.2.3簽訂購(gòu)房合同乙方協(xié)助甲方與賣(mài)家簽訂購(gòu)房合同，并確保合同的條款符合甲方的利益和要求。第四條傭金與費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式如下：（1）代理銷(xiāo)售：傭金為房產(chǎn)交易總金額的2%；（2）代理購(gòu)買(mǎi)：傭金為房產(chǎn)交易總金額的1%。4.2支付時(shí)間與方式傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除傭金外，如有其他額外費(fèi)用發(fā)生，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房屋查驗(yàn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條合同的履行與終止5.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。5.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房產(chǎn)資料和鑰匙等歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為（1）甲方未按照約定提供資料與信息；（2）甲方未按照約定支付傭金；（3）乙方未按照約定提供代理服務(wù)；（4）乙方泄露甲方隱私或房產(chǎn)資料。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為守約方因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失的2倍。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。9.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條雙方簽字蓋章10.1委托方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________10.2代理方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________第十二條合同的副本11.1委托方副本本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2代理方副本本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效日期與截止日期12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2截止日期本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。第十四條合同的延續(xù)13.1自動(dòng)延續(xù)如雙方在本協(xié)議有效期屆滿前未達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本協(xié)議將自動(dòng)延續(xù)，每次延續(xù)期限為一年。13.2書(shū)面協(xié)議雙方應(yīng)在每次協(xié)議延續(xù)前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面延續(xù)協(xié)議，并明確約定延續(xù)后的有效期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件4：付款憑證復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰，包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰，包含合同的主要條款和條件，如交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件4：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等信息。附件6：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋的查驗(yàn)結(jié)果、存在的問(wèn)題及建議等信息。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件，如貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供資料與信息2.甲方未按照約定支付傭金3.乙方未按照約定提供代理服務(wù)4.乙方泄露甲方隱私或房產(chǎn)資料違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供資料與信息，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料，并按照實(shí)際影響情況賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延誤，乙方有權(quán)要求甲方提供資料，并按照延誤時(shí)間計(jì)算損失。2.甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及延遲支付的利息。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并按照延遲支付的時(shí)間計(jì)算利息。3.乙方未按照約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，并按照實(shí)際影響情況賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能及時(shí)反饋房產(chǎn)交易進(jìn)展，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失良機(jī)，甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，并按照錯(cuò)失機(jī)會(huì)計(jì)算損失。4.乙方泄露甲方隱私或房產(chǎn)資料，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意向第三方泄露甲方身份信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并