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??诜慨a(chǎn)交易合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房屋出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于??谑衉______區(qū)_______路_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):_______,土地使用權(quán)證號(hào):_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整),該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后,轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向甲方支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定交付房屋,屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款,屬于違約行為。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或剩余房款,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為了保證合同履行,一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法:雙方協(xié)商延期交付,或甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法:乙方支付違約金,雙方協(xié)商延期支付。3.問題:過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法:雙方共同配合,提供齊全的文件材料,解決異議。4.問題:房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦
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