家具城租賃聯(lián)營合作協(xié)議

家具城租賃聯(lián)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________家具城租賃聯(lián)營合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其家具城部分場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方家具城場地并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營場地進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商品陳列和宣傳，保持經(jīng)營場地的整潔和美觀。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2乙方在經(jīng)營過程中如發(fā)生安全事故、侵權(quán)行為等，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方家具城內(nèi)其他商戶受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地進(jìn)行基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的安全和使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持租賃場地的整潔和美觀。七、合同的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和解除均需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。八、爭議解決8.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方經(jīng)營許可證3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方商品陳列要求5.甲方維修保養(yǎng)服務(wù)記錄6.租賃場地使用規(guī)范7.經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未購買或未按甲方要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中導(dǎo)致甲方家具城內(nèi)其他商戶受損。5.乙方未按約定進(jìn)行商品陳列和宣傳，或未保持經(jīng)營場地整潔美觀。6.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同的訂立、履行、變更、解除等所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.租金：承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.經(jīng)營用途：乙方在租賃場地進(jìn)行的合法經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按約定扣除乙方保證金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未購買或未按甲方要求購買相應(yīng)保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并可按約定扣除乙方保證金或賠償損失。4.問題：乙方在經(jīng)營活動(dòng)中導(dǎo)致甲方家具城內(nèi)其他商戶受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。5.問題：乙方未按約定進(jìn)行商品陳列和宣傳，或未保持經(jīng)營場地整潔美觀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按約定扣除乙方保證金或賠償損失