房地產(chǎn)展攤位租賃合同范本

房地產(chǎn)展攤位租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條展攤位位置、面積及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）攤位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的攤位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證攤位符合乙方所從事的用途需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)負責(zé)對攤位范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行維護和管理，確保乙方在租賃期間的安全和便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分攤位。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并遵守甲方的管理制度和相關(guān)規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其工作人員和管理人員的工資、福利及社會保險等費用。6.4乙方應(yīng)負責(zé)對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應(yīng)付款項后）。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離攤位。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按照本合同約定提供攤位或提供的攤位不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離攤位。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一一、附件列表：1.附件一：攤位位置、面積等詳細信息2.附件二：乙方經(jīng)營范圍及用途證明文件3.附件三：租賃押金支付憑證4.附件四：租金支付記錄5.附件五：攤位及相關(guān)設(shè)施交還確認單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供攤位或提供的攤位不符合約定未履行對攤位范圍內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位逾期不搬離攤位或未妥善處理經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)展攤位所有權(quán)或使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃攤位并用于經(jīng)營的一方3.租金：指承租方為使用攤位而支付給出租方的費用4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用5.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，甲方負責(zé)修復(fù)或更換2.租金調(diào)整爭議：參照市場行情及甲方合理提出的租金調(diào)整方案進行協(xié)商3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金時，甲方可依法要求乙方支付滯納金或解除合同4.變更或解除合同爭議：雙方書面溝通，協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議5.乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致侵權(quán)：乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如涉及甲方權(quán)益，乙方需賠償甲方損失五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商舉辦展會時租賃攤位給銷售代理或相關(guān)商家2.