物業(yè)管理員聘用合同格式

物業(yè)管理員聘用合同格式合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（物業(yè)管理員）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意擔(dān)任甲方公司物業(yè)管理員，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作內(nèi)容1.1乙方擔(dān)任甲方公司物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條工作時(shí)間和休息休假2.1乙方的工作時(shí)間按照甲方公司的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。2.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日休假待遇，具體休假安排按照甲方公司規(guī)定執(zhí)行。第三條勞動(dòng)報(bào)酬3.1乙方的勞動(dòng)報(bào)酬由甲方公司按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。3.2乙方工資構(gòu)成包括基本工資、績(jī)效工資、獎(jiǎng)金等，具體工資待遇按照甲方公司制定的薪酬制度執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工資，不得拖欠。第四條社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.2乙方享有國(guó)家規(guī)定的帶薪年休假待遇。4.3乙方因病、因事需要請(qǐng)假時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，按照甲方公司規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方在合同期內(nèi)，如有一方提出變更、解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方解除或終止合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和甲方公司制定的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方解除或終止合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方公司規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保密條款6.1乙方在合同期內(nèi)和解除合同后，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件4.甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定5.甲方公司薪酬制度文件6.社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明7.請(qǐng)假申請(qǐng)表格8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方公司制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未保持物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按時(shí)足額支付乙方工資，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照法律法規(guī)為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的管理工作。2.社會(huì)保險(xiǎn)：指國(guó)家為保障勞動(dòng)者基本生活而設(shè)立的社會(huì)福利制度。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同期內(nèi)和解除合同后，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在工作中遇到不配合的業(yè)主，無(wú)法正常履行工作職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)保持耐心，積極溝通，向甲方匯報(bào)情況，尋求甲方支持。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付乙方工資。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，要求支付工資，如甲方仍不支付，可以向勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：乙方因故需要請(qǐng)假，但甲方不批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如甲方仍不批準(zhǔn)，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司聘請(qǐng)物業(yè)管理員。2.物業(yè)管理員負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理工作。3