高層建筑廣告位租賃協(xié)議規(guī)范文本

高層建筑廣告位租賃協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位的描述1.1.1廣告位的地點(diǎn)1.1.2廣告位的面積1.1.3廣告位的可視范圍1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4廣告內(nèi)容審核1.4.1廣告內(nèi)容要求1.4.2廣告內(nèi)容審核流程2.權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.2出租方的義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.2承租方的義務(wù)3.維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)購買4.3保險(xiǎn)理賠5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決時(shí)效7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的后果9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理11.其他條款11.1廣告位的占用費(fèi)用11.2廣告位的轉(zhuǎn)讓11.3合同的書面形式12.附件12.1廣告位照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位的描述1.1.1廣告位位于高層建筑的南面，具體位置為X樓層X號位置，廣告位面積為平方米。1.1.2廣告位的可視范圍涵蓋附近的主要道路及公共場所，預(yù)計(jì)每日可見人次達(dá)到X人次。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃開始日期為2023年4月1日。1.2.2本合同租賃結(jié)束日期為2026年3月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為每年人民幣萬元整，共計(jì)三年，總計(jì)人民幣X萬元整。1.3.2租金支付周期為每半年支付一次。1.3.3租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。1.4廣告內(nèi)容審核1.4.1承租方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。1.4.2廣告內(nèi)容需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行展示，審核流程為承租方提供廣告內(nèi)容，出租方在收到廣告內(nèi)容后10個(gè)工作日內(nèi)完成審核并給予回復(fù)。2.權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的權(quán)利2.1.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.1.1.2出租方有權(quán)對廣告位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.2出租方的義務(wù)2.1.2.1出租方應(yīng)保證廣告位的完好和使用安全。2.1.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廣告位的物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的權(quán)利2.2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告展示。2.2.1.2承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改和更換。2.2.2承租方的義務(wù)2.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.2.2.2承租方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。3.維修與保養(yǎng)3.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。3.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的更新和維護(hù)，確保廣告設(shè)備的正常使用。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)購買廣告位保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。4.2保險(xiǎn)購買4.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的廣告位價(jià)值。4.3保險(xiǎn)理賠4.3.1保險(xiǎn)理賠過程中，承租方應(yīng)通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和證明材料。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1出租方未按照合同約定提供廣告位，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的10%。5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的10%。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1爭議應(yīng)在北京解決。6.3爭議解決時(shí)效6.3.1任何一方對爭議提出解決請求后，雙方應(yīng)在該請求提出后的60日內(nèi)解決爭議。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)購買廣告位保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購買8.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前購買廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的廣告位價(jià)值。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)理賠過程中，承租方應(yīng)通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和證明材料。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理10.2.1如本合同的任何條款與適用法律沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。11.其他條款11.1廣告位的占用費(fèi)用11.1.1廣告位的占用費(fèi)用為每年人民幣萬元整。11.2廣告位的轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廣告位轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的書面形式11.3.1本合同為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1廣告位照片12.1.1附件中包含廣告位的照片，以證明廣告位的位置和狀況。12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方在合同下方簽字蓋章，以證明合同的有效性。14.合同日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為2023年3月31日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2023年4月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位照片1.1照片應(yīng)清晰展示廣告位的具體位置、外觀和周邊環(huán)境。1.2照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以保證廣告位的實(shí)際情況與照片相符。2.租賃合同附件2.1附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租金金額、支付周期、廣告內(nèi)容審核流程等。2.2附件中的條款應(yīng)與合同中的條款一致，以確保雙方的權(quán)益。3.保險(xiǎn)單據(jù)3.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已購買廣告位保險(xiǎn)，并將出租方列為保險(xiǎn)受益人。3.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)符合合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)范圍。4.廣告位占用費(fèi)用支付憑證4.1支付憑證應(yīng)證明承租方已按照合同約定支付廣告位占用費(fèi)用。4.2支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.廣告位轉(zhuǎn)讓證明5.1若承租方需將廣告位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓證明，證明已得到出租方的同意。5.2轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，以確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按照合同約定提供廣告位，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金的10%。1.2出租方未按照合同約定進(jìn)行廣告位的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金的10%。2.2承租方未按照合同約定使用廣告位，或未保證廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1出租方未按照合同約定提供廣告位，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為租賃高層建筑廣告位而達(dá)成的書面協(xié)議。2.出租方：指擁有高層建筑廣告位所有權(quán)或管理權(quán)的一方。3.承租方：指租賃高層建筑廣告位并進(jìn)行廣告展示的一方。4.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用廣告位的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租