2024年建房工程承包協(xié)議范本

2024年建房工程承包協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預算3.承包范圍及工期3.1承包范圍3.2工期要求3.3工期順延的情形4.工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準要求4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量爭議的處理5.工程價款及支付5.1合同價格5.2支付方式5.3進度付款5.4竣工結(jié)算5.5價款調(diào)整6.材料及設備供應6.1甲方供應的材料及設備6.2乙方供應的材料及設備6.3材料及設備驗收7.施工安全管理7.1安全責任7.2安全事故處理7.3安全防護措施8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點9.3訴訟或仲裁時效10.合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除和終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變化13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的附件14.合同簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：X建筑工程有限公司，住所地為：省市區(qū)路號。1.3丙方名稱及住所（如有）丙方全稱為：X建筑材料供應有限公司，住所地為：省市區(qū)路號。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：X住宅小區(qū)建設項目。2.2工程地點工程地點為：省市區(qū)路號地塊。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含棟住宅樓、棟配套設施樓。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.5工程預算工程預算為：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。第三條承包范圍及工期3.1承包范圍承包范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。3.2工期要求工期要求為：自開工之日起，共計個月完成。3.3工期順延的情形（1）不可抗力因素導致工程無法正常進行；（2）甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蛐薷脑O計；（3）乙方原因?qū)е鹿こ踢M度嚴重滯后。第四條工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準要求工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量檢驗及驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、單位工程驗收、竣工驗收等階段，驗收合格后方可進入下一階段施工。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條工程價款及支付5.1合同價格合同價格為固定價格，人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方按工程進度分階段支付。5.3進度付款（1）土建工程：完成工程量的70%；（2）安裝工程：完成工程量的70%；（3）裝飾工程：完成工程量的80%；（4）園林綠化工程：完成工程量的80%。5.4竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料，雙方按照合同約定的計價方式進行竣工結(jié)算。5.5價款調(diào)整如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可預見因素，雙方可按合同約定的調(diào)價條款進行價款調(diào)整。第六條材料及設備供應6.1甲方供應的材料及設備甲方負責供應工程所需的主要材料及設備，包括但不限于水泥、鋼材、木材、玻璃等。6.2乙方供應的材料及設備乙方負責供應施工所需的其他材料及設備，包括但不限于電線電纜、給排水管道、衛(wèi)生潔具等。6.3材料及設備驗收材料及設備到達施工現(xiàn)場后，乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行驗收，不合格的應及時提出退換貨。第八條施工安全管理8.1安全責任乙方應嚴格按照國家及行業(yè)安全標準進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。8.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方及有關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。8.3安全防護措施乙方應在施工現(xiàn)場設置必要的安全防護設施，對施工人員進行安全教育培訓。第九條違約責任9.1甲方違約甲方如未按約定支付工程價款，應支付違約金，違約金為應付款額的1%。9.2乙方違約乙方如未按約定工期完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。9.3丙方違約（如有）丙方如未按約定供應材料及設備，應支付違約金，違約金為合同總價的1%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點訴訟或仲裁地點為：省市區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。10.3訴訟或仲裁時效訴訟或仲裁時效為自知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起三年。第十一條合同的解除和終止11.1解除條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件工程竣工驗收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止。11.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求拆除臨時設施，清理施工現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約保密條款的后果違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力因素導致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔責任。13.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的附件合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料設備供應清單等。第十四條合同簽署14.1甲方代表甲方代表為：X（姓名）。14.2乙方代表乙方代表為：X（姓名）。14.3丙方代表（如有）丙方代表為：X（姓名）。14.4簽署日期合同簽署日期為：2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料設備供應清單附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件五：安全防護措施及應急預案附件六：支付進度表附件七：違約金計算公式附件八：保密協(xié)議附件一：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應符合國家及行業(yè)標準，并由甲方確認后方可施工。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出各項工程量及材料消耗量，包括土建、安裝、裝飾、園林綠化等工程。清單應由甲方確認后方可作為付款依據(jù)。附件三：材料設備供應清單詳細要求：材料設備供應清單應詳細列出乙方應供應的材料、設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。清單應由甲方確認后方可供應。附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范詳細要求：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范應包括國家及行業(yè)相關(guān)標準，以及甲方對工程的特殊要求。乙方應按照規(guī)范進行施工，并接受甲方驗收。附件五：安全防護措施及應急預案詳細要求：安全防護措施及應急預案應包括施工現(xiàn)場的安全防護設施設置、安全管理制度、應急預案等。乙方應嚴格按照預案進行安全管理。附件六：支付進度表詳細要求：支付進度表應明確列出甲方應支付的工程價款及進度付款的時間節(jié)點。甲方應按照進度表進行付款。附件七：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確列出違約金的比例及計算方法。如甲方未按約定支付工程價款，乙方應按照公式計算違約金。附件八：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確列出雙方應保密的信息范圍、保密期限及違約責任。雙方應嚴格遵守保密協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程價款；2.乙方未按約定工期完成工程；3.丙方未按約定供應材料及設備；4.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等；5.乙方未按約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合標準；6.乙方未按約定采取安全防護措施，導致安全事故發(fā)生；7.雙方未按約定履行保密義務。違約責任認定：1.甲方未按約定支付工程價款，應支付違約金，違約金為應付款額的1%；2.乙方未按約定工期完成工程，應支付違約金，違約金為合同總價的1%；3.丙方未按約定供應材料及設備，應支付違約金，違約金為合同總價的1%；4.甲方未按約定提供施工圖紙、工程量清單等，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應責任；5.乙方未按約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合標準，乙方應承擔返工、維修等責任；6.乙方未按約定采取安全防護措施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任；7.雙方未按約定履行保密義務，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息造成對方損失的賠償金額。示例說明：如甲方未按約定支付工程價款，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并向甲方提出支付要求。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約金是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.工期：工期是指合同約定的工程完成的時間。4