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2024版專業(yè)清工建筑承包協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.合同綜述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同有效期2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)3.2承包商義務(wù)3.3工程進(jìn)度3.4工程質(zhì)量3.5安全生產(chǎn)4.甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2甲方權(quán)利4.3甲方提供的資料4.4甲方現(xiàn)場(chǎng)代表5.合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3付款方式5.4進(jìn)度付款5.5竣工結(jié)算6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁程序8.3訴訟地點(diǎn)9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3合同簽署日期和地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同綜述1.1合同類型1.2合同雙方1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格。第二條工程概述2.1工程名稱X專業(yè)清工建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.3工程內(nèi)容包括但不限于:專業(yè)清工、建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等。2.4工程規(guī)模根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬元整),具體金額以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。第三條承包商責(zé)任3.1承包商資質(zhì)乙方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì),并按照甲方的要求提供相關(guān)資質(zhì)證書和人員資格證書。3.2承包商義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程,并保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.3工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程,如有延期,應(yīng)提前向甲方申請(qǐng),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。3.5安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保工程安全無事故。第四條甲方責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等,并保證施工順利進(jìn)行。4.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。4.3甲方提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)等資料。4.4甲方現(xiàn)場(chǎng)代表甲方指派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等方面工作。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人幣X萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬元整),具體金額以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后,如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е聝r(jià)格變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3付款方式本合同采用進(jìn)度付款方式,具體付款比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.4進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程后,甲方按照約定的付款比例支付乙方工程款。5.5竣工結(jié)算工程竣工并驗(yàn)收合格后,雙方按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行竣工結(jié)算。第六條合同變更6.1變更條件合同履行過程中,如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因,需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的,雙方可協(xié)商一致。6.2變更程序合同變更內(nèi)容需雙方簽署變更協(xié)議,并明確變更后的工程量、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。6.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用,雙方按照約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于:未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約金計(jì)算方式為:違約金=合同總價(jià)×違約比例。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可先協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁程序雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決具有法律效力。9.3訴訟地點(diǎn)如選擇訴訟解決,雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件雙方同意解除合同的條件如下:(1)合同履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致;(3)法律規(guī)定或者合同約定的解除條件。10.2解除程序雙方簽署解除協(xié)議,明確解除合同的事由、時(shí)間、責(zé)任等內(nèi)容。10.3解除后的責(zé)任合同解除后,雙方按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于:合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后五年。11.3泄露后果泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意,合同履行過程中,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù),雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并通知對(duì)方。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同的權(quán)利和義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括但不限于:自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的,應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同采用中文書寫,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于X年月日,在X省X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:工程設(shè)計(jì)圖紙附件二:技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)附件三:工程量清單附件四:資質(zhì)證書和人員資格證書附件五:施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件六:安全生產(chǎn)管理制度附件七:工程進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃附件八:付款申請(qǐng)表附件九:變更協(xié)議附件十:違約金計(jì)算公式附件十一:損失賠償計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:工程設(shè)計(jì)圖紙乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工,圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。乙方應(yīng)確保施工過程中的施工質(zhì)量符合圖紙要求。附件二:技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。技術(shù)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三:工程量清單乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單進(jìn)行施工,清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)等。工程量清單是合同總價(jià)和付款的依據(jù)。附件四:資質(zhì)證書和人員資格證書乙方應(yīng)提供資質(zhì)證書和人員資格證書,以證明乙方具備相應(yīng)的施工能力和技術(shù)水平。資質(zhì)證書和人員資格證書應(yīng)真實(shí)、有效。附件五:施工方案和施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)提供施工方案和施工組織設(shè)計(jì),包括施工步驟、施工方法、安全措施等。施工方案和施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六:安全生產(chǎn)管理制度乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。附件七:工程進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程,并提供工程進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃和施工計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件八:付款申請(qǐng)表付款申請(qǐng)表應(yīng)包括付款項(xiàng)目、付款金額、付款時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例和時(shí)間向甲方申請(qǐng)付款。附件九:變更協(xié)議變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的工程量、價(jià)格等相關(guān)事項(xiàng)。雙方簽署變更協(xié)議后,應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。附件十:違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式,如:違約金=合同總價(jià)×違約比例。雙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。附件十一:損失賠償計(jì)算公式損失賠償計(jì)算公式應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方式,如:損失賠償金額=實(shí)際損失金額。雙方應(yīng)按照損失賠償計(jì)算公式計(jì)算損失賠償金額。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間完成工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自變更合同內(nèi)容,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。5.甲方未提供施工場(chǎng)地、設(shè)備、材料等,導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算:按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算:根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算,包括直接損失和間接損失。示例說明:如果乙方未按約定時(shí)間完成工程,甲方要求乙方支付違約金,按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算,如:違約金=合同總價(jià)×違約比例。如果工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任,并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。例如,如果工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工,乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用,并支付因返工導(dǎo)致的工期延誤的賠償。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并
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