2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議條款全解

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議條款全解版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款11.4法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物現(xiàn)狀圖片12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【建筑物名稱】的商業(yè)空間，具體房間號(hào)為【房間號(hào)】。商業(yè)空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括【詳細(xì)列舉租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施】。1.2租賃面積的確定租賃面積為【面積】平方米，具體布局和分區(qū)為【詳細(xì)描述租賃面積的布局和分區(qū)】。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備狀況等】。承租人應(yīng)按照【使用要求】使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息為【賬戶信息】。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整機(jī)制，如每滿一年上調(diào)一定比例】。第四條押金及退還4.1押金金額押金金額為【押金金額】元。4.2押金支付時(shí)間承租人在簽訂合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)向出租人支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下【退還時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：【具體承擔(dān)方式，如出租人承擔(dān)大修費(fèi)用，承租人承擔(dān)日常維修費(fèi)用】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為自己在租賃期間的人身安全和物品安全辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：【具體承擔(dān)方式，如出租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，承租人承擔(dān)自身物品保險(xiǎn)費(fèi)用】。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】征得出租人同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定使用租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方達(dá)成合同終止協(xié)議的，合同終止。11.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4法律、法規(guī)及政策變化對合同的影響本合同受我國法律法規(guī)的保護(hù)。如因法律法規(guī)或政策變化影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單【編號(hào)】12.2租賃物現(xiàn)狀圖片附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片【編號(hào)】12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件【編號(hào)】第十三條簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章【簽字】【蓋章】13.2承租人簽字蓋章【簽字】【蓋章】第十四條合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本信息本合同為2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議條款全解版A版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和接收時(shí)的狀態(tài)。例如：辦公桌椅：1套，品牌：X，型號(hào)：YYY，現(xiàn)狀：完好無損。空調(diào)：2臺(tái)，品牌：X，型號(hào)：YYY，現(xiàn)狀：正常運(yùn)行。附件二：租賃物現(xiàn)狀圖片提供租賃物現(xiàn)狀的圖片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：其他相關(guān)文件包括與租賃物相關(guān)的技術(shù)說明書、維修記錄、檢查報(bào)告等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致承租人使用受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因遲延支付租金導(dǎo)致的損失。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間及配套設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指承租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或承租人的財(cái)產(chǎn)和人身安全購買的保險(xiǎn)。6.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保證其正常使用。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)空間及配套設(shè)施，如辦公桌椅、空調(diào)等。租金：承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。租賃期限：承租人在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用租賃物