2024年住宅改造重建合作協(xié)議

2024年版住宅改造重建合作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息1.2住宅改造重建項(xiàng)目的目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)2.3合作方的責(zé)任限制第三條住宅改造重建項(xiàng)目的實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2設(shè)計(jì)方案的制定3.3施工過程中的協(xié)調(diào)與管理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的遵守4.3質(zhì)量問題的處理第五條工程費(fèi)用與支付方式5.1工程費(fèi)用的預(yù)算5.2工程費(fèi)用的支付期限5.3工程費(fèi)用的支付方式第六條工期與進(jìn)度6.1工期的約定6.2進(jìn)度的報(bào)告與監(jiān)督6.3工期延誤的處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更的條件7.2合同調(diào)整的程序7.3變更與調(diào)整的記錄第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁的程序與規(guī)則9.3法律適用的規(guī)定第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的程序10.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的界定11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密期限的約定第十二條合同的附件12.1附件的清單12.2附件的效力12.3附件的更新與替換第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求13.2合同蓋章的程序13.3簽字蓋章后的合同生效第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.3合同的適用法律與司法管轄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息甲方：（全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____,法定代表（負(fù)責(zé)人）：_____,住址：_____,聯(lián)系電話：_____,郵箱：_____。乙方：（全稱），營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____,法定代表（負(fù)責(zé)人）：_____,住址：_____,聯(lián)系電話：_____,郵箱：_____。1.2住宅改造重建項(xiàng)目的目標(biāo)1.3合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約____年。第二條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)住宅的改造重建項(xiàng)目提出合理化建議，并監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和設(shè)計(jì)方案，組織施工，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。2.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)提供住宅的合法使用權(quán)及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工，并保證施工質(zhì)量和施工人員的安全。2.3合作方的責(zé)任限制除故意行為或重大過失外，雙方對(duì)因履行本協(xié)議而給對(duì)方造成的損失均不承擔(dān)責(zé)任。第三條住宅改造重建項(xiàng)目的實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備甲乙雙方應(yīng)共同完成住宅的實(shí)地勘查，明確改造重建的內(nèi)容、范圍和目標(biāo)。乙方根據(jù)勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的施工方案和設(shè)計(jì)方案，提交甲方審批。3.2設(shè)計(jì)方案的制定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和住宅的實(shí)際狀況，制定合理的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____天內(nèi)審批，如有修改意見，應(yīng)書面通知乙方。3.3施工過程中的協(xié)調(diào)與管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并隨時(shí)檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全情況。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收與交付住宅改造重建項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)按照約定將住宅交付甲方使用。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證住宅改造重建項(xiàng)目的質(zhì)量。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案和合同約定的要求，并確保使用安全、舒適、環(huán)保。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的遵守乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。4.3質(zhì)量問題的處理如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)采取措施予以修復(fù)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。工程交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)予以解決。第五條工程費(fèi)用與支付方式5.1工程費(fèi)用的預(yù)算乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，編制工程費(fèi)用預(yù)算，提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后____天內(nèi)審批，如有修改意見，應(yīng)書面通知乙方。5.2工程費(fèi)用的支付期限甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款。具體支付期限和金額見附件。5.3工程費(fèi)用的支付方式甲方支付工程款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付的具體操作見附件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序與規(guī)則如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用的規(guī)定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、質(zhì)量保修等。10.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并辦理相關(guān)工程交接手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程款和乙方的合法權(quán)益。第十一條保密條款11.1保密信息的界定雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限的約定雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，為期____年。第十二條合同的附件12.1附件的清單本協(xié)議附件包括：（1）住宅改造重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；（2）工程費(fèi)用預(yù)算明細(xì)；（3）支付方式及期限；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附件的更新與替換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字的要求本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同蓋章的程序雙方應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章，以證明本協(xié)議的效力。13.3簽字蓋章后的合同生效本協(xié)議簽字蓋章后，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的適用法律與司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅改造重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括住宅的平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，以詳細(xì)展示改造重建后的住宅樣式和功能布局。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意后方可施工。附件二：工程費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出住宅改造重建項(xiàng)目的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并明確支付期限和金額。附件三：支付方式及期限詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確雙方支付工程款的方式和期限，包括支付時(shí)間點(diǎn)、支付金額、支付途徑等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件，如施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和金額支付工程款。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成施工。3.乙方使用不符合約定質(zhì)量的材料或工藝。4.甲方未按照約定提供施工所需的相關(guān)資料或場(chǎng)地。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。2.具體賠償金額的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無約定，則按照實(shí)際損失的百分比計(jì)算。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間和金額支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：