二手房購(gòu)買協(xié)議模板2024專業(yè)

二手房購(gòu)買協(xié)議模板2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款方式及時(shí)間5.購(gòu)房貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修范圍7.2房屋保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2賣家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3賣家身份證復(fù)印件13.4貸款銀行相關(guān)材料14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層（總層數(shù)為層）1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)玖仟元整）4.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整）4.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整）4.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾萬(wàn)元整）4.5付款方式及時(shí)間：定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；首付款支付時(shí)間為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前；貸款金額及支付時(shí)間按照貸款銀行的要求辦理。第五條購(gòu)房貸款相關(guān)5.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行5.2貸款利率：按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行5.3貸款期限：年5.4還款方式：等額本息還款方式第六條房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購(gòu)房者已支付全部房?jī)r(jià)款6.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由購(gòu)房者承擔(dān)；賣家應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由賣家承擔(dān)。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。9.2房屋保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣家承擔(dān)；非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由購(gòu)房者承擔(dān)。第十條物業(yè)管理費(fèi)10.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：購(gòu)房者自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十一條戶口遷移11.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。11.2如因賣家原因?qū)е聭艨谶w移發(fā)生爭(zhēng)議，由賣家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條家具家電歸屬12.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件。12.2家具家電歸屬：按照附件中約定的歸屬方式執(zhí)行。第十三條物業(yè)管理費(fèi)13.1物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：購(gòu)房者自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件三：賣家身份證復(fù)印件附件四：貸款銀行相關(guān)材料附件五：家具家電清單附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)核對(duì)原件，確保附件中的信息與原件一致。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，用于證明購(gòu)房者的身份信息。購(gòu)房者應(yīng)確保附件中的信息與原件一致。附件三：賣家身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣家的身份證復(fù)印件，用于證明賣家的身份信息。賣家應(yīng)確保附件中的信息與原件一致。附件四：貸款銀行相關(guān)材料說(shuō)明：本附件包括貸款銀行的相關(guān)材料，如貸款合同、貸款協(xié)議等。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容，確保貸款相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。附件五：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，列出了房屋內(nèi)包含的家具家電及其品牌、型號(hào)等信息。雙方應(yīng)按照附件中的約定確定家具家電的歸屬。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未約定的事宜。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意附件中的內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購(gòu)房者未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為定金金額的千分之五。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣家未能按照合同約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付逾期交付或過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。示例說(shuō)明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若雙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.首付款