2024年商用門面租賃協(xié)議模板

2024年商用門面租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)及保管第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)13.2合同的簽字蓋章時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門牌號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.1.2租賃物為_______層，共有_______個(gè)房間，包括：_______。1.1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_______。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該物業(yè)的目的為：_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃物的交付日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租人按約定時(shí)間支付租金，且無(wú)違約行為，則租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃該物業(yè)。2.2.2如承租人未按約定時(shí)間支付租金，或者有違約行為，則出租人有權(quán)提前終止租賃合同，并要求承租人立即搬離租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人的賬戶。3.3.2如承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。4.1.2承租人應(yīng)按照出租人提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2租賃物的保養(yǎng)4.2.1出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金金額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2.2承租人應(yīng)在每月的租金支付時(shí)，一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1如出租人未能按照本合同的約定提供租賃物，或者未能按照約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的_______%。6.1.2如出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，或者未能及時(shí)維修租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人的違約行為6.2.1如承租人未能按照本合同的約定支付租金，或者未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2.2如承租人未能按照約定使用租賃物，或者未能按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用目的和租賃期限。7.2合同解除的條件7.2.1如出租人第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1雙方同意將本合同的爭(zhēng)議提交至_______市_______區(qū)人民法院解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得影響本合同的合法性和有效性。9.2合同的變更條件9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給出租人。第十條通知10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)采用掛號(hào)信或者特快專遞的方式。10.1.2通知發(fā)送至雙方約定的地址和聯(lián)系方式。10.2通知的時(shí)間10.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方收到通知之日起_______日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另行簽訂的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1.2附加條款的內(nèi)容包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、租賃物的額外維護(hù)保養(yǎng)要求等。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的份數(shù)及保管12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或者損毀，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同確認(rèn)合同副本。第十三條合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章地點(diǎn)13.1.1本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為_______市_______區(qū)。13.2合同的簽字蓋章時(shí)間13.2.1本合同的簽字蓋章時(shí)間為_______年_______月_______日。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有其他約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。14.1.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物使用目的說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租人租賃租賃物的具體用途，以及使用目的的合法性證明文件。附件三：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，證明租金支付的實(shí)際情況。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額符合合同要求。附件六：租賃物交付確認(rèn)書出租人和承租人共同簽署的租賃物交付確認(rèn)書，證明租賃物已經(jīng)按照約定交付。附件七：租賃物返還確認(rèn)書出租人和承租人共同簽署的租賃物返還確認(rèn)書，證明租賃物在租賃期滿后按照約定返還。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。2.承租人未能按照約定使用租賃物，或者未能按照約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.出租人未能按照約定時(shí)間交付租賃物。4.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每延遲一日未支付租金，承租人應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.因出租人原因?qū)е伦赓U物未能按照約定時(shí)間交付，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的1%。3.因出租人原因?qū)е戮S修服務(wù)未能及時(shí)提供，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果承租人未能在每月約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人需要按照延遲部分的租金的1%支付滯納金。2.如果出租人未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物，那么出租人需要按照租金的1%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租用租賃物的開始日期到結(jié)束日期的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指因延遲履行合同